Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Продажа объекта незавершенного строительства, обремененного правами дольщиков

София Ильинична (автор вопроса)  153 балла, г. Первоуральск
20 июля 2016 в 07:21
Добрый день! Опять я обращаюсь к вам! У нас ООО на ОСНО , основной вид деятельности строительство. Продаем объект незавершенного стротельства (долевое участие) . С объектом все понятно, а вот что с дольщиками? Можем ли мы передать покупателю все обязательства по договорам долевого строительства? Если можем, то как это отразить в учете? Спасибо!
Александр Погребс Главный консультант
21 июля 2016 в 08:35
Добрый день!
Цитата (София Ильинична):С объектом все понятно, а вот что с дольщиками?
Просто так продать незавершенку Вы не можете. У Вас недостаточно на это прав.
Если строительство ведется на средства дольщиков, то продажа незавершенного объекта должна происходить путем передачи новому застройщику всех прав и обязательств по строительству объекта.
И если права требования еще можно передать без согласия третьих (заинтересованных) лиц, то вот свои обязанности передать другому лицу можно только с согласия всех дольщиков. Видимо, с каждым нужно заключать специальное трехстороннее соглашение. Или получать у него официальное письменное разрешение.

Так что, продажа объекта незавершенного строительства - это не только и не столько недостроенные стены и крыша, но и все права и обязательства по договору долевого строительства.

Успехов!
София Ильинична (автор вопроса)  153 балла, г. Первоуральск
21 июля 2016 в 09:59
Доброе утро! Спасибо, Александр!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер