Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Раздельный учет расходов ЖСК на УСН (доходы минус расходы)

28 июля 2016 в 13:11
Добрый день!
ЖСК находится на УСН "доходы минус расходы" 15 %. Помимо целевых поступлений от жильцов (оплата на содержание и обслуживание дома) имеется еще и доход в виде аренды за нежилое помещение. Для расчета налога по УСН в 2015г. качестве дохода учитывались только поступления от аренды, а в качестве расходов учтены затраты на оплату труда, взносы по соц.страхованию и расходы на отопление. Все это зафиксировано в протоколе общего собрания и  в учетной политике ЖСК. При проведении камеральной налоговой проверки инспектор сообщила нам, что мы не правильно учли расходы. Мы должны были ВСЕ расходы ЖСК (которые входят в перечень НК РФ) учесть пропорционально, т.е. если аренда составляет 20% от всех поступлений ЖСК, то именно 20% всех расходов мы должны были включить в налогооблагаемую базу. В консультационном отделе налоговой нам это подтвердили, хотя до этого говорили, что это исключительно внутренняя политика ЖСК и мы сами решаем какие расходы учитывать и как, главное чтобы это было прописано в учетной политике. Действительно ли это так и есть ли какие-то нормативные документы подтверждающие это?
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Александр Погребс Главный консультант
29 июля 2016 в 13:34
Добрый день!

При наличии облагаемой и необлагаемой деятельности Вы должны вести раздельный учет и доходов и расходов.

Как Вы организуете раздельный учет - дело вашей учетной политики. Тут налоговики правы.
Но этот раздельный учет должен быть логичным и обоснованным.
По хорошему, львиная доля расходов у Вас должна идти на основную деятельность. А на аренду - только амортизация арендованного имущества, коммунальные услуги, относящиеся к этому имуществу, да часть зарплаты работников, которые как-то завязаны на аренду.
Поэтому все прямые расходы относятся непосредственно к той деятельности, к которой они связаны, а косвенные расходы - пропорционально выручке.

Так что, тот вариант, который предлагают налоговики (все расходы пропорционально) - это весьма щадящий режим раздельного учета. И применяется он в том случае, если в учетной политике Вы не предусмотрели более подробный вариант.

Но переносить часть расходов по основной деятельности на расходы по аренде не стоит.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер