Сдача отчетности в ПФР по форме РСВ-1 до 20 февраля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

20
 
Сдача отчетности в ПФР по форме РСВ-1 до 20 февраля
Сдать бесплатно 20
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Уплата НДФЛ при заключении договора ипотеки с физическим лицом

Анна Sol (автор вопроса)  40 баллов, г. Брянск
1 августа 2016 в 14:50
Добрый день! Вопрос следующий:
В ноябре 2015 года Продавец продает в собственность покупателя недвижимость по согласованной цене, 942 тр квартира и зем. участок 60 тр. Объект недвижимости приобретается покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ПАО "Сбербанк", на основании кредитного договора в размере 3 млн рублей на цели приобретения объекта недвижимости и оплату его улучшений на основании ст. 77 ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости".
Продавцом подается налоговая декларация по налогу на доходы физ лиц (форма 3-НДФЛ) на сумму дохода равную продаже квартиры и зем участка, то есть на 1 002 000 рублей. НО налоговая считается, что налог должен быть уплачен с суммы в три миллиона рублей, которые и являлись кредитными средствами предоставленными на приобретение объекта недвижимости.
Вопрос: Правомерна ли позиция налоговой?
Какая существует сложившаяся судебная практика по налогооблагаемой базе по договору ипотеки с налоговика в такой ситуации?
S-Nata  1 368 баллов, г. Нижний Новгород
1 августа 2016 в 14:56
В договоре купли-продажи указана цена 942 т.р и 60 т.р. Расписка или перевод денежных средств на эти же суммы? Если да, то какое отношение имеет продавец к сумме кредита покупателя?
Анна Sol (автор вопроса)  40 баллов, г. Брянск
1 августа 2016 в 15:10
S-Nata, да в договоре купле продажи указанна эта сумма. а к трем миллионам прицепились как я поняла из за договора ипотеки, точнее этой формулировки, что сумма кредитных средств в размере 3 млн руб НА ЦЕЛИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И ОПЛАТУ ЕГО УЛУЧШЕНИЙ. Но ведь продавец не получил эти три миллиона.
Директор велит искать как нам с ними (налоговиками) бороться. Как понимаете, если доход считать три ляма, то мы вроде как существенно не доплатили налогов.
S-Nata  1 368 баллов, г. Нижний Новгород
1 августа 2016 в 18:00
Предъявите налоговикам расписку от покупателя или платежку на сумму перевода сумм, которые вы получили от покупателя. Или Вы получили 3 млн.руб. от банка, а в договоре указана заниженная сумма, тогда Вы действительно не доплатили налоги.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер