Отправляйте налоговую отчетность прямо из 1С!

Модуль Контур.Экстерн для 1С — сданные отчеты доступны и в Экстерне, и в 1С

Попробовать бесплатно

 
Попробовать бесплатно Отправляйте налоговую отчетность прямо из 1С! Модуль Контур.Экстерн для 1С — сданные отчеты доступны и в Экстерне, и в 1С
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Перепродажа квартир после снятия с учета в качестве ИП на УСН (доходы)

7 сентября 2016 в 22:08
Добрый день! Прошу помощи, в правильности оформления следующих операций. ИП на УСН 6% оказывает подрядные работы, за выполненные работы получает квартиры (уступка права, долевое строительство). Затем квартиры оформляются на ИП (без указания что это ИП), затем ИП перепродаёт данную недвижимость (также по переуступке). 
1. Оформляется договор между Застройщиком и ИП. На дату заключения договора уступки исчисляется УСН 6%.
2. ИП продаёт квартиру физику, снова возникает доход, опять же исчисляется УСН 6 %. Или данная операция облагается НДФЛ, в связи с тем что в договорах нет конкретики, что это ИП. Спасибо!
юлия79  208 483 балла, г. Омск
8 сентября 2016 в 06:53
Цитата (new_com): Или данная операция облагается НДФЛ, в связи с тем что в договорах нет конкретики, что это ИП. Спасибо!
Добрый день
Нет,это в рамках деятельности ИП,поэтому вы верно определяете доход и платите налог по УСН.
Мария Ларичева Главный модератор
31 октября 2016 в 22:35
Добрый день!
Тема открыта по просьбе автора.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
31 октября 2016 в 23:26
юлия79, Добрый день! Прошу помочь, ИП принял решение о ликвидации, на нем числится более 20 квартир переоформленных на него, ещё за выполненные работы (по данной теме выше). Они не распроданы, как я понимаю, то теперь данные квартиры будут облагаться НДФЛ в сумме разницы между продажной и покупной ценой? Спасибо!
НКК Консультант
1 ноября 2016 в 16:48
Цитата (new_com):юлия79, Добрый день! Прошу помочь, ИП принял решение о ликвидации, на нем числится более 20 квартир переоформленных на него, ещё за выполненные работы (по данной теме выше). Они не распроданы, как я понимаю, то теперь данные квартиры будут облагаться НДФЛ в сумме разницы между продажной и покупной ценой? Спасибо!
Добрый день!

Я согласен с выделенным синим (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; Письмо Минфина России от 27.04.2016 N 03-11-11/24293), но боюсь, что данную позицию придется отстаивать в суде.

Есть риск, что налоговики откажут в имущественном вычете по причине использования (получения) квартир в ходе предпринимательской деятельности ИП (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Но думаю, что есть шанс отстоять право на вычет в суде. Рекомендую оформить официальный запрос по данной ситуации в Минфин или ФНС, вдруг они поддержат налогоплательщика и будет легче спорить с налоговиками на местах.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер