Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Уплата НДФЛ при продаже квартиры, частично оплаченной субсидией

olgayyy (автор вопроса)  0 баллов, г. Уфа
12 сентября 2016 в 22:18
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Инвалиду, стоящему в очереди на жилье в Администрации города выделили субсидию на приобретение жилья в сумме 600000руб., родственники добавили 1500000руб. и купили однокомнатную квартиру за 2100000руб. Теперь эту квартиру он хочет продать (не прошло 5 лет). Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, он вправе уменьшить сумму доходов на сумму фактически произведенных расходов, согласно ст. 220 НК РФ. Значит он представляет документы в налоговую, что приобрел квартиру за 2100000руб., и продает ее за 2100000руб., соответственно платить ничего не должен. Я правильно понимаю? Ведь государственная субсидия не облагается НДФЛ. Или он должен заплатить налог с 600000руб, т.к. это не его личные деньги? 
Буду признательна за ответы.
Nataly S Консультант
13 сентября 2016 в 00:17
Здравствуйте.
Цитата (olgayyy):Ведь государственная субсидия не облагается НДФЛ.
Не облагается. Так при получении субсидии физлицо и не платило НДФЛ.

А продажа квартиры - это совсем другое. Доход от продажи квартиры налогоплательщик вправе уменьшить на свои затраты, связанные с приобретением квартиры. Налогоплательщик потратил 1500000 рублей + 600000 рублей потратило государство (а не налогоплательщик!).
Имущественный вычет составит 1500000 рублей, а с 600000 рублей придется уплатить НДФЛ в сумме 78000 рублей. Либо подождать, пока не истекут 5 лет.

В каком году приобретена квартира? Может быть срок нахождения в собственности ограничивается тремя годами?
olgayyy (автор вопроса)  0 баллов, г. Уфа
13 сентября 2016 в 09:50
Nataly S, Спасибо большое, все разъяснили! Но на три года не попадаем, квартиру купили в этом году. 
Еще раз - спасибо!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер