Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Принятие к учету купленного здания без акта ОС-1а

27 сентября 2016 в 11:32
Можно ли учесть расход на приобретение здания, если на него нет док-та по форме ОС-1а и спросить у продавца его невозможно (обанкротился)? Зданию 90 лет, купили в 2012, тогда к учёту не приняли, а сейчас продали и у нас очень большой доход,.Знаю, что в расход можно было бы принять сумму амортизации, но на основании чего её начислять, ведь акта приемки-передачи нет.
Кира Лерская  2 827 баллов, г. Москва
27 сентября 2016 в 11:58
Добрый день!
Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.

Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.
Александр Погребс Главный консультант
28 сентября 2016 в 11:04
Добрый день!
Цитата (vlast):купили в 2012, тогда к учёту не приняли
А как Вы его купили? Деньги платили? Или за долги взяли?
В собственность это здание на себья переводили?
Есть ли у Вас основание для продажи этого здания?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
28 сентября 2016 в 11:28
Здание было в собственности ИП. Мы купили его за наличный расчёт. Есть дог-р купли продажи и паспорт БТИ.
Александр Погребс Главный консультант
28 сентября 2016 в 12:07
Цитата (vlast):Здание было в собственности ИП. Мы купили его за наличный расчёт. Есть дог-р купли продажи и паспорт БТИ.
А почему тогда не поставили на баланс?
Как провели оплату наличными?
Без оформления? Черным налом?
28 сентября 2016 в 12:12
Александр, не знаю почему не поставили. Я тогда ещё не работала. Оплата проходила официально, есть чеки и  официальная справка от продавца, что оплата получена в полном объеме и претензий они не имеют.
Александр Погребс Главный консультант
28 сентября 2016 в 12:32
Цитата (vlast):Александр, не знаю почему не поставили. Я тогда ещё не работала. Оплата проходила официально, есть чеки и  официальная справка от продавца, что оплата получена в полном объеме и претензий они не имеют.
Тогда советую ставить на баланс сейчас и не на ОС, а на "товары".
И списывайте в расходы всю подтвержденную сумму, которую уплатили.

Никаких ОС-1 и актов приемки не надо - есть свидетельство о собственности, этого достаточно.

Проблема будет только с налогом на имущество за те годы, когда здание было в собственности, но не числилось на балансе.

Успехов!
28 сентября 2016 в 12:34
Александр, спасибо вам большое!
28 сентября 2016 в 12:36
Александр, хочу ещё уточнить- я сразу не уточнила: у нас усн 15%. это ничего не меняет?
Александр Погребс Главный консультант
28 сентября 2016 в 12:58
Цитата (vlast):у нас усн 15%. это ничего не меняет?
Да практически ничего не меняет.

Успехов!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер