Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

НДС при покупке недвижимости

29 сентября 2016 в 09:14
Добрый день. Организация на НДС приобретает недвижимые нежилые помещения у физ. лица , у ИП, должна ли организация выделять НДС и уплачивать или зачитывать суммы НДС. Спасибо.
Татьяна Матвеева  17 027 баллов, г. Москва
29 сентября 2016 в 09:55
6 баллов Добавить баллы
Добрый день.
21 глава НК РФ не предусматривает ни обязанности, ни права организации-налогоплательщика, приобретающего товары (работы, услуги) у организации-неплательщика налога, самостоятельно выделять НДС в стоимости  товаров (работ, услуг), уплачивать его в бюджет за продавца, принимать к вычету.
Физ. лицо не является плательщиком НДС (ст. 143 НК РФ), соответственно, НДС в стоимости помещения он Вам не может предъявить. В вычете НДС в случае покупки у физ. лица Вам откажет налоговый орган (см. постановление ФАС Московского округа от 21.01.2008 № КА-А40/14503-07), поскольку экономический смысл налога в том, чтобы одна сторона сделки могла принять налог к вычету, вторая сторона должна его в бюджет уплатить.
С ИП немного иначе:
1) если ИП на ОСНО он обязан предъявить НДС и дать Вам счет-фактуру с выделенной суммой НДС, тогда и вычет будет обоснован (ст. 171, 172 НК РФ).
2) если ИП на УСН или ЕНВД, то, он не обязан предъявить НДС и дать Вам счет-фактуру с выделенной суммой НДС, вычет не будет обоснован (ст. 171, 172 НК РФ). 
В то же время если продавец выставит счета-фактуру с указанием в них НДС, то он обязан уплатить этот налог в бюджет независимо от своего налогового статуса и особенностей налогообложения (п. 5 ст. 173 НК РФ). В этом случае налоговый вычет может быть признан обоснованным (постановления ФАС Московского округа от 24.07.2009 № КА-А41/6731-09, ФАС Северо-Кавказского округа от 04.08.2009 № А53-23162/2008).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер