Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
YLA (автор вопроса)  19 баллов
30 сентября 2016 в 15:25
Добрый день уважаемые коллеги и форумчане! Помогите пожалуйста разобраться по вопросу!!
30 июня ООО на УСН (дох-расх) 15%, занимаемся долевым строительством.Приобрели в собственность земельный участок со зданием склада и зданием сторожевой охраны. Сумма по договору выражена в общей сумме условно 1 млн рублей, как рассчитать налог на имущество??? если не можем узнать стоимость зданий по кадастровому номеру???
По материалам я поняла, что сам земельный участок не облагается налогом, а только здания. Значит нужно поставить на учет как ОС два здания, по какой стоимости???
Очень прошу помочь, спасибо всем кто откликнется на мою просьбу.
Татьяна Матвеева  17 018 баллов, г. Москва
30 сентября 2016 в 15:33
Добрый день.
Земельный участок у Вас будет облагаться земельным налогом (гл. 31 НК РФ) вне зависимости от применения Вами УСН. А по зданию Вы будете платить налог на имущество по кадастровой стоимости только если оно включено в соответствующий перечень.
И для расчета земельного налога и для расчета налога на имущество нужна кадастровая стоимость.
Цитата (YLA):если не можем узнать стоимость зданий по кадастровому номеру???
По какой причине Вы не можете ее узнать?
Кадастровую выписку по объекту можно заказать в отделении Росреестра или любом МФЦ.
Есть еще ресурс Публичная кадастровая карта pkk5.rosreestr.ru, там можно посмотреть.
YLA (автор вопроса)  19 баллов
30 сентября 2016 в 15:43
Татьяна Матвеева, спасибо большое, я все же нала кадастровую стоимость на сайте ифнс ростовской области, но как физ лица! стоимость же не меняется при продаже??? спасибо Вам!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Татьяна Матвеева  17 018 баллов, г. Москва
30 сентября 2016 в 19:01
43 балла Добавить баллы
На сайте публичной кадастровой карты слева нажимаете лупу, выбираете "участки" (для поиска земельного участка), далее начинайте вводить кадастровый номер, в поисковом окне появится список районов, далее выбираете свой район, далее "поиск в границах района", вводите свой номер и найти. Также по зданиям, но там в начале выбираете "ОКС" (объект капитального строительства) вместо "участки".
Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. В соответствии с Законом об оценке в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года). Поэтому при продаже она не меняется, конечно.
Но все-таки советую Вам заказать оригинал кадастровой справки в Росреестре или МФЦ (ее делают дней 10), потому что бумага с печатью - это все-таки бумага с печатью, если вдруг какие споры с налоговой вдруг будут по поводу суммы налога, да и налоговая любит запрашивать сведения о кадастровой стоимости у налогоплательщиков, хотя сама должна получать данные из Росреестра об этом, что Вы без справки дадите...
YLA (автор вопроса)  19 баллов
3 октября 2016 в 10:04
Татьяна Матвеева, спасибо огромное Вам!!! все нашла!!!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер