Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Какими документами отразить расходы ООО на УСН (15%) при сопровождении сделки по продаже квартиры физического лица?

Аллусь (автор вопроса)  86 баллов, г. Екатеринбург
10 октября 2016 в 15:15
Здравствуйте дорогие форумчане! Очень прошу Вас помочь. ООО на УСН (Д-Р) заключило агентский договор с собственником жилой недвижимости (физ лицом) на сопровождение сделки, связанной с реализацией квартиры путем проведения муниципальной закупки через электронный аукцион.Торги выиграло, квартиру купили, деньги на расчетный счет заплатили-это доход. Проблема в расходе(как я вижу). ООО заплатило с расчетного счета собственнику квартиры всю сумму, предусмотренную агентским договором. Как подтвердить расход? Физ лицо не сможет предоставить никакие первичные документы, или можно составить произвольный Акт закупки на квартиру между ООО и собственником? Но ООО не приобретало квартиру, оно оказывало услуги, сумма этих услуг (агентское вознаграждение) четко нигде не указана, в агентском договоре прописано, что " В случае реализации Агентом объекта недвижимости по цене выше стоимости определенной сторонами в настоящем договоре, разницу в цене собственник квартиры выплачивает Агенту в качестве вознаграждения за оказанные услуги по настоящему договору" Пожалуйста, помогите разобраться,как посчитать расход? Спасибо за Ваше внимание)
11 октября 2016 в 14:33
Добрый день.
Агент не приобретал квартиру у ФЛ в собственность, поэтому не должен включать в свои доходы всю выручку от продажи. Проверьте еще раз внимательно условия договора. Если он действительно посреднический (гл. 49, 51, 52 ГК РФ), то только вознаграждение агента (и дополнительные доходы, если таковые были и если договором предусмотрено, что они принадлежат агенту, а не делятся в равных долях) должно включаться в налоговую базу. Но при этом и сумма вознаграждения должна быть однозначно определена.
http://www.buhonline.ru/pub/news/2014/1/8247
http://www.buhonline.ru/pub/news/2014/4/8541
http://www.buhonline.ru/pub/news/2013/9/7845
Аллусь (автор вопроса)  86 баллов, г. Екатеринбург
12 октября 2016 в 08:32
Спасибо большое Александра! Вы мне очень помогли!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер