Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Как учесть обеспечительный взнос при передаче прав по договору аренды?

24 октября 2016 в 12:57
Здравствуйте!
Был заключен договор аренды между арендодателем и арендатором_1. По нему арендатор_1 перечислил обеспечительный платеж. Спустя некоторое время было подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды между арендодателем, арендатором_1 и арендатором_2. Арендодатель не возвращая обеспечительный платеж арендатору_1 перекидывает его на арендатора_2. Арендатор_2 на УСН (д-р). Не будет ли являться для него это доходом? У Арендатора_2 появляется задолженность перед арендатором_1, которую мы можем погасить наличностью (сумма до 100т.р)? И вообще, правомерно ли арендодатель перекинул так обеспечительный платеж с одного арендатора на другого?
24 октября 2016 в 17:27
Добрый день.
Цитата (Mago_):правомерно ли арендодатель перекинул так обеспечительный платеж с одного арендатора на другого?
Это зависит от того, что сказано по поводу обеспечительного взноса в трехстороннем соглашении (если дословно процитируете, можно будет обсуждать).
БухОнлайн Редакция
25 октября 2016 в 18:01
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Какие решения принимали арбитражные суды в январе 2016 года: начисление страховых взносов на зарплаты ниже регионального минимума, истребование регистров бухучета, расходы на доставку питания 24 февраля 2016
Организация на УСН вправе учитывать в расходах суммы авансовых платежей по договору аренды по мере фактического оказания услуг 20 апреля 2012
Арендуем квартиру для работников: налог на прибыль, НДФЛ и страховые взносы 10 декабря 2014
Что изменится в 2013 году: налоги, страховые взносы и пособия, бухучет и отчетность 27 декабря 2012

Вопросы на форуме
Документы при аренде автомобиля у физического лица 20 сентября 2016
Как учесть дополнительные расходы по приобретению основного средства в лизинг? 19 августа 2016
Подтверждающие документы к договору на аренду транспортного средства с экипажем 18 мая 2016
Как правильно оформить накопленные за несколько лет подотчетные суммы директора? 15 марта 2016

Ответы чиновников
Специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН) 12 марта 2014
Помогла ли вам эта информация? Да Нет
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
27 октября 2016 в 19:03
БухОнлайн, 
1) "Субарендатор" передает "новому субарендатору" все свои права и обязанности под договору такому-то в отношении такого то объекта
2) В связи с передачей прав и обязанностей "субарендатор" выбывает из обязательства, а "новый субарендатор" становится стороной договора такого-то
3) Арендная плата и другие платежи вытекающие из договора с такого то числа оплачиваются "новым субарендатором"
4) Все остальные условия договора и доп. соглашений к нему остаются без изменений и сохраняют свою юр. силу.
5) Соглашение в  ступает в силу с момента подписания.

Как видно, речи о взаимозачетах и переброски задолженностей нет.
28 октября 2016 в 08:30
Трактовать можно и так и иначе.
Если доказывать, что новый субарендатор обязан сам внести свой обеспечительный платеж, а прежний платеж следует вернуть старому субарендатору, то можно найти косвенные свидетельства этому в формулировках "другие платежи, вытекающие из договора, оплачиваются новым субарендатором" и "все остальные условия договора остаются без изменений и сохраняют свою юр. силу".
И можно возражать, ссылаясь на то, что "субарендатор передает новому субарендатору все свои права".
Считаю, что стороны должны документально урегулировать между собой судьбу обеспечительного платежа и только после этого можно будет обсуждать, как отражать его в учете.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер