Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Как рассчитать налог на имущество при покупке здания и доли в праве общей долевой собственности земельного участка?

Ольга777 (автор вопроса)  121 балл, г. Иркутск
10 ноября 2016 в 07:50
Добрый день, уважаемые коллеги!

Впервые столкнулись в своей деятельности с приобретением недвижимости и доли в праве собственности. 
Приобрели нежилое здание (например 300руб) и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (например 200руб). В договоре купли-продажи стоимость указана для каждого объекта.  Каким образом рассчитать налог на имущество в данном случае?

Буду очень благодарна за помощь.
Александр Погребс Главный консультант
10 ноября 2016 в 18:37
Добрый день!
Цитата (Ольга777):Приобрели нежилое здание (например 300руб) и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (например 200руб). В договоре купли-продажи стоимость указана для каждого объекта.  Каким образом рассчитать налог на имущество в данном случае?
Во-первых, налог на имущество будет только по зданию.
По земле - земельный налог.

Во-вторых, налог на имущество на здание считается по кадастровой стоимости.

Успехов!
Ольга777 (автор вопроса)  121 балл, г. Иркутск
11 ноября 2016 в 08:29
Спасибо, Александр, но почему с кадастровой? Я может не понимаю, но в статье 378,2 НК РФ нет того имущества, к которому относится наше здание.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Александр Погребс Главный консультант
11 ноября 2016 в 10:04
Добрый день!
Цитата (Ольга777):но почему с кадастровой?
Потому, что большинство объектов недвижимости подпадает под обложение по кадастровой стоимости.

Цитата (Ольга777):в статье 378,2 НК РФ нет того имущества, к которому относится наше здание.
Но Вы об этом ни слова не написали и не указали, что именно у Вас за недвижимость.
Даже сейчас, когда Вы высказываете сомнения в моих словах, Вы так и не написали, что именно за недвижимость Вы покупаете.

Так что, попадает или нет - решайте сами.

Цитата (Ольга777):Приобрели нежилое здание (например 300руб) и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (например 200руб). В договоре купли-продажи стоимость указана для каждого объекта.  Каким образом рассчитать налог на имущество в данном случае?
Если недвижимость не подпадает под статью 378.2, значит, оно облагается, исходя из остаточной стоимости, указанной в бухгалтерском учете.

Если в договоре купли-продажи обозначена стоимость приобретаемой недвижимости (без стоимости земельного участка), то при постановке на учет в качестве основного средства первоначальную стоимость определяете на основании этой покупной стоимости. 

Успехов!
Ольга777 (автор вопроса)  121 балл, г. Иркутск
13 ноября 2016 в 17:30
Александр Погребс, Спасибо Вам огромное, я действительно не уточнила изначально. Еще раз спасибо, в следующий раз буду подробнее.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер