Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
3 января
Предприниматели на УСН от земельного налога не освобождаются
1 августа 2016
ФНС напомнила порядок уплаты земельного налога индивидуальными предпринимателями
18 марта 2016
ФНС уточнила, какой КПП нужно указать крупнейшему налогоплательщику при заполнении деклараций по земельному и по транспортному налогам

Продавец недвижимости должен платить земельный налог, пока он не зарегистрирует прекращение права пользования участком под зданием

15 декабря 2008

Когда продавец здания перестает начислять земельный налог на участок, расположенный под проданным объектом? С даты подписания акта приемки-передачи здания или с момента государственной регистрации прекращения права на участок? В Минфине России считают, что с момента регистрации (письмо от 28.11.08 № 03-05-05-02/87).

Логика чиновников такова. Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса при реализации недвижимости новый владелец получает право на использование земельного участка под зданием на тех же условиях и в том же объеме, что и продавец. Возникновение, переход и прекращение прав на недвижимость подлежат регистрации в едином государственном реестре (ст. 131 ГК РФ). Следовательно, до регистрации право пользования участком остается за продавцом, который и должен платить земельный налог.

Налоговики при проверках, как правило, доначисляют земельный налог продавцам, которые прекратили его платить с момента сделки, то есть до госрегистрации.
Арбитражная практика противоречива. Чаще судьи встают на сторону налогоплательщиков-продавцов (постановления ФАС ДО от 26.12.07 № Ф03-А51/07-2/5431, ФАС ЗСО от 16.04.08 № Ф04-2366/2008(3508-А46-15)).

Но есть и противоположные решения. Так, в постановлении ФАС ВСО от 25.04.07 № А19-12213/06-50-5-Ф02-2231/07 арбитраж пришел к выводу, что до государственной регистрации земельный налог должен платить бывший владелец.

Осторожным налогоплательщикам лучше продолжать начислять земельный налог до даты, когда запись о прекращении права на участок не будет занесена в госреестр.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер