Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
13 января
Минфин напомнил, как учитывать расходы на товары, купленные для перепродажи, при переходе с ЕНВД на УСН
14 декабря 2016
Утверждена новая форма декларации по ЕНВД
8 декабря 2016
Услуги общественного питания через магазин кулинарии можно перевести на ЕНВД

Минфин разъяснил, в каких случаях передача в аренду торговых точек подпадает под ЕНВД

11 сентября 2008

Деятельность по сдаче в аренду площадей под розничную торговлю переводится на ЕНВД только в том случае, если оборудованные на сданных площадях торговые точки не имеют торговых залов. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина от 22.08.08 № 03-11-05/202.

В письме чиновники разобрали следующую ситуацию. Предпринимателю принадлежит здание автовокзала. Он сдает арендаторам площади для организации розничной торговли.  Площадь вокзала не разделена на торговые залы — торговые места отделены друг от друга только стеллажами для товара, а площадь торгового места определяется для каждого арендатора индивидуально. Подпадает ли деятельность предпринимателя под «вмененку»?

Специалисты Минфина ответили на этот вопрос утвердительно: с 1 января 2008 года предпринимателю, занимающемуся описанной деятельностью, нужно платить ЕНВД. Дело в том, что до этой даты на «вмененку» переводилась деятельность по сдаче в аренду стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли. Площади, сдаваемые на автовокзале, не являются стационарным торговыми местами. Следовательно, переходить на уплату налога на вмененный доход было не нужно. Однако с нового года на ЕНВД переводится сдача в аренду не стационарных, а просто торговых мест (пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Торговым местом являются части зданий, строений и сооружений, используемые для заключения сделок розничной купли-продажи (ст. 346.27 НК РФ). Места на автовокзале подходят под это определение. Соответственно, деятельность предпринимателя переводится на «вмененку».

При этом чиновники подчеркнули: если организуемые арендаторами торговые места будут иметь торговые залы, то предпринимателю придется применять общий или упрощенный режим налогообложения. Ведь в этом случае речь будет идти о сдаче в аренду не торговых мест, а магазинов и павильонов. А такая деятельность на ЕНВД не переводится.

Напомним, что с 1 января 2008 года для передачи в аренду торговых мест в помещении, где нет разделения на торговые залы, установлены следующие физические показатели и значения базовой доходности (п. 3 ст. 346.29 НК РФ):
- если площадь передаваемого объекта не превышает 5 кв. м, физическим показателем является количество переданных объектов, базовая доходность равна 6 000 рублей;
-  если площадь передаваемого объекта превышает 5 кв. м, физическим показателем является площадь переданных объектов, базовая доходность равна 1 200 рублей.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер