Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
16 июля 2012
Сумму отступного, уплаченную за досрочное расторжение договора аренды, можно учесть в расходах
26 июня 2012
Первоначальную стоимость выкупленного арендатором объекта можно увеличить на недоамортизированную часть стоимости неотделимых улучшений, сделанных во время договора аренды
22 мая 2012
НДС с услуг по аренде госимущества, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление, платит арендодатель

Доход по договору аренды возникает у арендодателя, независимо от того, кто получает арендную палату

4 октября 2010

Компания арендовала помещение у физлица. Но арендную плату перечисляла другому физлицу – представителю арендодателя, имеющему доверенность на получение средств по договору. Тем не менее, доход, облагаемый НДФЛ, возник именно у арендодателя. Объяснение – в письме Минфина России от 14.09.10 № 03-04-06/10-214.

Чиновники опирались на пункт 1 статьи 182 Гражданского кодекса РФ. Он гласит: сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности непосредственно у представляемого. Значит, доход по договору аренды возникает у арендодателя, а не у его представителя. Компания-арендатор является в данном случае налоговым агентом (п. 1 ст. 226 НК РФ). Она должна удержать НДФЛ из дохода арендодателя, то есть из суммы арендной платы.

Авторы письма уточнили, что датой фактического получения дохода является день его выплаты. А именно дата перечисления арендной платы по поручению арендодателя на счет третьего лица. Это следует из положения подпункта 1 пункта 1 статьи 223 НК РФ.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер