Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
13 января
Минфин напомнил, как учитывать расходы на товары, купленные для перепродажи, при переходе с ЕНВД на УСН
12 января
Невыясненные денежные поступления, которые «упрощенщик» не вернул отправителю, включаются в состав доходов
11 января

Минфин: арендодатель не учитывает в доходах сумму залога, полученную от арендатора

7 декабря 2010

Договором аренды предусмотрено, что арендатор перечисляет арендодателю (УСН, объект налогообложения «доходы минус расходы») денежный залог, который по истечении срока действия договора может быть использован для покрытия убытков, причиненных имуществу. Нужно ли арендодателю включать сумму залога в доходы? Ответ на этот вопрос зависит от того, будет ли залог полностью возвращен арендатору, либо из него будет удержана некая сумма на покрытие ущерба. Подробности — в письме Управления ФНС России от 02.09.10 № 20-14/2/092618@.

Известно, что при определении доходов «упрощенщики» не учитывают те из них, которые перечислены в статье 251 Налогового кодекса (подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ). А в подпункте 2 пункта 1 статьи 251 НК РФ как раз и упомянуты доходы в виде имущества (под имуществом понимаются, в том числе, денежные средства), имущественных прав, которые получены в форме залога или задатка в качестве обеспечения обязательств. На основании этого можно сделать вывод, что сумму залога, полученную в обеспечение сохранности арендованного имущества, в доходах учитывать не нужно. Но этот вывод, как считают в столичном УФНС, справедлив только тогда, когда залог полностью возвращается арендатору.

Как следует поступить в ситуации, когда весь залог или его часть удержаны для покрытия ущерба имуществу, бывшему в аренде? Здесь нужно принимать во внимание положения пункта 3 статьи 250 НК РФ. В нем сказано, что к внереализационным доходам относятся доходы в виде штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба. Поэтому, ту часть залога, которую арендодатель удержал в качестве возмещения ущерба, нужно учесть в доходах при определении налоговой базы по УСН.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер