Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
14 декабря 2016
Утверждена новая форма декларации по ЕНВД
8 декабря 2016
Услуги общественного питания через магазин кулинарии можно перевести на ЕНВД
7 декабря 2016
Минфин: розничную торговлю через нежилое помещение в здании склада можно перевести на ЕНВД

Деятельность индивидуального предпринимателя по передаче в аренду собственных квартир и нежилых помещений под офисы и магазины на ЕНВД не переводится

28 декабря 2011

Индивидуальный предприниматель сдает внаем собственные жилые и нежилые помещения под офисы и магазины. Переводится ли такая деятельность на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход? Нет, не переводится, считают в Минфине России. В отношении указанной деятельности предприниматель может применять либо общий, либо упрощенный режим налогообложения. Разъяснения — в письме от 05.12.11 № 03-11-11/310.

Как известно, на ЕНВД может быть переведена деятельность по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей. Об этом сказано в подпункте 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса.

Согласно статье 346.27 НК РФ, к торговым местам относятся:
– здания, строения, сооружения и земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи;
– объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты);
– прилавки, столы, лотки;
– земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

Стационарной торговой сетью без торговых залов является торговая сеть, расположенная в зданиях, строениях и сооружениях, не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений (это, например, крытые рынки, торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и т.п.).

Как видно, квартиры и нежилые помещения в данном списке не упомянуты. На этом основании в Минфине делают вывод: деятельность индивидуального предпринимателя по передаче в аренду собственных квартир и нежилых помещений под офисы и магазины, на «вмененку» не переводится.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер