Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
16 июля 2012
Сумму отступного, уплаченную за досрочное расторжение договора аренды, можно учесть в расходах
26 июня 2012
Первоначальную стоимость выкупленного арендатором объекта можно увеличить на недоамортизированную часть стоимости неотделимых улучшений, сделанных во время договора аренды
22 мая 2012
НДС с услуг по аренде госимущества, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление, платит арендодатель

При передаче квартир в аренду юридическим лицам ЕНВД не применяется

1 февраля 2011

Если организация передает принадлежащие ей квартиры внаем физическим лицам, то в отношении доходов от такой деятельности может применяться система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход. Если же квартиры сдаются в аренду другим организациям, то соответствующие доходы облагаются в рамках иных режимов налогообложения (общий или «упрощенка»). Об этом напомнил Минфин России в письме от 20.01.11 № 03-11-06/3/2.

Как известно, услуги по временному размещению и проживанию могут быть переведены на ЕНВД. Об этом сказано в подпункте 12 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса.

При этом необходимо учитывать положения Гражданского кодекса. Так, в пункте 1 статьи 671 ГК РФ передача жилого помещения для проживания осуществляется по договору найма, заключаемому с физическим лицом. А юридическим лицам помещения передаются исключительно по договорам аренды (п. 2 ст. 671 ГК РФ).

Получается, что на деятельность по передаче квартир в аренду юридическим лицам положения подпункта 12 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ не распространяются. Такая деятельность не переводится на ЕНВД. Данный спецрежим может применяться только в отношении деятельности по передаче квартир внаем физическим лицам.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер