Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
20 января
Минфин: если организация произвела в арендованном у физлица помещении неотделимые улучшения, она должна удержать НДФЛ с их стоимости
16 января
16 января
Минфин сообщил, как исчислить НДФЛ при выплате сверхнормативных суточных в валюте, если работник увольняется после командировки

Минфин: собственник, который владел долей более трех лет, а потом выкупил всю квартиру, при ее продаже освобождается от уплаты НДФЛ

2 августа 2011

Квартира находилась в собственности трех граждан с равными долями (по 1/3) более трех лет. Впоследствии один из владельцев стал единственным собственником всей квартиры. Может ли данное физлицо воспользоваться имущественным вычетом в виде полного освобождения от НДФЛ при продаже данной квартиры? Да, может, считают в Минфине (письмо от 27.06.11 № 03-04-05/5-443).

Авторы письма опираются на положения статьи 235 Гражданского кодекса. Она гласит, что изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

Поэтому, как полагают в финансовом ведомстве, моментом возникновения права собственности является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Соответственно, в рассматриваемом случае квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей) более трех лет. А поэтому доходы от ее продажи НДФЛ не облагаются.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер