Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Вчера
Вчера
Минфин сообщил, как исчислить НДФЛ при выплате сверхнормативных суточных в валюте, если работник увольняется после командировки
13 января
ФНС сообщила, как заполнить 6-НДФЛ, если зарплата за декабрь выплачена в январе

Физлица-нерезиденты не могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже квартиры, расположенной на территории РФ

18 апреля 2013

При продаже квартиры на территории России физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом, заплатит НДФЛ со всей суммы полученного дохода. Налоговыми вычетами нерезидент воспользоваться не сможет. Соответствующие разъяснения приведены в письме Минфина России от 26.03.13 № 03-04-05/4-285.

Как известно, в отношении доходов физических лиц, которые не являются налоговыми резидентами Российской Федерации, применяется ставка НДФЛ в размере 30 процентов. Об этом сказано в пункте 3 статьи 224 Налогового кодекса.

В то же время в пункте 4 статьи 210 НК РФ оговорено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база по НДФЛ определяется как денежное выражение таких доходов. При этом налоговые вычеты не применяются.

Вычет при продаже недвижимости может быть предоставлен в виде собственно имущественного налогового вычета (освобождение от НДФЛ части полученных доходов), так и в виде уменьшения полученных доходов на суму фактически произведенных расходов (ст. 220 НК РФ). Соответственно, при продаже квартиры, нерезидент не сможет воспользоваться ни тем, ни другим видом вычета.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер