Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
20 января
ФНС: передача товаров на безвозмездной основе в рекламных целях является объектом налогообложения по НДС
6 января
Минфин напомнил порядок принятия к вычету НДС, который был предъявлен подрядными организациями при проведении капитального строительства
29 декабря 2016
ФНС: с 1 января 2017 года посреднические услуги иностранных организаций, оказанные через интернет, будут облагаться НДС

Безвозмездная передача арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества облагается НДС

14 августа 2013

При безвозмездной передаче арендодателю неотделимых улучшений арендатор обязан исчислить и уплатить в бюджет НДС. Правомерность такого подхода подтвердил Высший арбитражный суд в определении от 05.08.13 № ВАС-10058/13.

Суд рассмотрел следующий спор. Компания в арендуемом помещении с разрешения арендодателя провела неотделимые улучшения. При этом условиями договора предусматривалось, что арендатору не выплачивается компенсация за передаваемые в собственность арендодателя неотделимые улучшения. По мнению налоговиков, по истечении срока договора аренды право собственности на неотделимые улучшения, выполненные арендатором, переходит к арендодателю (п. 1 ст. 39 НК РФ). А передача права собственности на результаты выполненных работ (оказанных услуг) на безвозмездной основе признается реализацией, которая облагается НДС (ст. 146 НК РФ). Следовательно, арендатор обязан уплатить налог со стоимости произведенных им неотделимых улучшений, переданных арендодателю. Поскольку это сделано не было, проверяющие доначислили налогоплательщику НДС в размере 1,2 млн. рублей.

Организация обратилась в суд, но проиграла спор. Суды всех инстанций, включая коллегию судей ВАС РФ, повторили доводы налоговиков: при возврате неотделимых улучшений арендатор должен начислить НДС, так как право собственности на неотделимые улучшения в этот момент закрепляется за арендодателем. Отметим, что аналогичный вывод содержится в постановлениях ФАС Поволжского округа от 26.06.12 № А65-12909/2011, ФАС Уральского от 02.02.10 № А47-382/2009, Московского от 30.04.10 № А40-107727/09-127-742. Такого же подхода придерживается Минфин России (см. «Передача арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества облагается НДС»).

Впрочем, по данному вопросу существуют постановления федеральных арбитражных судов с противоположным выводом. Арбитры указывают, что у арендаторов не возникает права собственности на неотделимые улучшения, поскольку арендуемое помещение с неотделимыми улучшениями представляет собой единый объект недвижимости, собственником которого является арендодатель. А раз данные улучшения в силу своих качеств не могут быть отнесены к самостоятельному объекту реализации, то в силу статьи 39 НК РФ объекта налогообложения по НДС не возникает (см. например, постановления ФАС Поволжского округа от 18.01.13 № А55-14290/2012, ФАС Северо-Западного округа от 16.10.12 № А21-9549/2011).

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер