Сдача отчетности в ПФР по форме РСВ-1 до 20 февраля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

20
 
Сдача отчетности в ПФР по форме РСВ-1 до 20 февраля
Сдать бесплатно 20
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Сегодня
Стоимость питания, бесплатно предоставленного студенту-практиканту, облагается НДФЛ
Вчера
Стипендии учащимся не облагаются НДФЛ, даже если их выплачивает будущий работодатель
20 января
Минфин: если организация произвела в арендованном у физлица помещении неотделимые улучшения, она должна удержать НДФЛ с их стоимости

Стало ясно, как предоставляется имущественный вычет в отношении жилья, купленного в рассрочку в 2014 году

15 октября 2014

В каком порядке предоставляется имущественный вычет по НДФЛ, если жилье приобретено в рассрочку на несколько лет? Ответ на этот вопрос зависит от того, когда было оформлено право собственности на квартиру — до 1 января 2014 года или после этой даты. Подробности — в письме Минфина России от 05.09.14 № 03-04-07/44576.

«Старый» порядок

Сначала рассмотрим ситуацию, когда  право собственности оформлено до 1 января 2014 года и, соответственно, применяется «старый» порядок предоставления вычета. Например, в 2013 году гражданин купил квартиру стоимостью 2 млн. рублей, получив от продавца беспроцентную рассрочку на 10 лет. В 2013 году налогоплательщик оплатил часть стоимости квартиры (700 тыс. рублей). Чтобы «не потерять» на вычете, налогоплательщику в описанной ситуации следует сначала полностью расплатиться за квартиру, и только потом заявлять вычет по всем расходам. Если физлицо в первый же год заявит вычет в отношении части уплаченных средств (700 тыс. рублей), то дозаявить вычет по оставшимся расходам в последующие годы у него не получится. Обоснование — возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежегодной уплатой предоставленной рассрочки, Налоговым кодексом не предусмотрена.

Также см. «Минфин разъяснил, в каком порядке предоставляется имущественный вычет в случае покупки квартиры в рассрочку».

Новые правила

Другое дело, когда право собственности оформлено уже в 2014 году, когда вступила в силу новая редакция статьи 220 НК РФ. Напомним, что данная норма позволяет распределять вычет на несколько объектов. Например, если гражданин купил квартиру стоимостью менее 2 млн. рублей и, следовательно, не смог получить имущественный вычет по НДФЛ в максимальном размере, то остаток вычета он может использовать при покупке другого жилья.

В Минфине считают, что положения статьи 220 НК о праве переноса остатка вычета распространяются и на оплату жилья в рассрочку.

Таким образом, если право собственности на купленную в рассрочку квартиру оформлено в 2014 году,  то налогоплательщик может ежегодно корректировать размер вычета на сумму, уплаченную в соответствующем налоговом периоде.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер