Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Сегодня
Минфин разъяснил, кто должен платить НДС и налог на прибыль в ситуации, когда иностранная организация сдает российскую недвижимость
Вчера
Если предоплата и отгрузка товара происходят в течение пяти дней, то счет-фактура на предоплату не выставляется
2 декабря
Минфин напомнил условия предоставления вычета по НДС при приобретении основных средств

Минфин разъяснил, в какой момент принимать НДС к вычету при покупке здания, в котором будет проведен ремонт

3 декабря 2015

Отражение объекта недвижимости, который после его ремонта (установки, доработки оборудования) будет использоваться в облагаемой НДС деятельности, на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» не лишает покупателя права на вычет по НДС. Такой вывод следует из письма Минфина России от 20.11.15 № 03-07-РЗ/67429.

Согласно пункту 1 статьи 172 НК РФ, вычет сумм НДС, предъявленных покупателю при приобретении основных средств, предназначенных для осуществления операций, подлежащих обложению НДС, производится в полном объеме после принятия данных основных средств на учет и при наличии счетов-фактур. В Налоговом кодексе не сказано, на каком именно счете бухгалтерского учета должны быть отражены приобретенные ОС. Минфин неоднократно заявлял, что принять к вычету НДС можно только после перевода имущества на счет 01 «Основные средства». Об этом, в частности, сообщается в письмах от 29.01.13 № 03-07-14/06, от 24.01.13 № 03-07-11/19, от 28.08.12 № 03-07-11/330 и от 28.10.11 № 03-07-11/290 (см. «Минфин: по основным средствам НДС принимается к вычету после оприходования объектов на счете 01 бухгалтерского учета»). 

Однако авторы комментируемого письма сочли, что если объект недвижимости приобретен с целью ремонта (установки оборудования) и дальнейшего использования в деятельности, облагаемой НДС, то дожидаться перевода его на счет 01 «Основные средства» не требуется. НДС по такому объекту можно заявить к вычету после оприходования его на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». 

При этом воспользоваться указанным вычетом налогоплательщик вправе в течение трех лет после принятия на учет объекта недвижимости (п. 1.1 ст. 172 НК РФ). 

Добавим, что НДС по объектам недвижимости, которые приобретены для их реконструкции, также можно заявить к вычету в момент принятия их на учет на счет 08 (письмо Минфина от 16.07.12 № 03-07-11/185). 
 

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер