Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
16 января
Новая декларация по транспортному налогу: в каких случаях ее можно использовать в 2017 году
10 января
4 января
Преобразование юрлица в связи с требованиями ГК РФ не лишает его права на освобождение от налога на движимое имущество

Минфин напомнил, в каком случае налог на имущество с торговой и офисной недвижимости рассчитывается на основании остаточной, а не кадастровой стоимости

10 июля 2015

Если объект торговой или офисной недвижимости не включен в утвержденный в субъекте РФ перечень объектов, по которым налог на имущество организаций рассчитывается на основании кадастровой стоимости, то при расчете налога в отношении этого объекта нужно учитывать его среднегодовую стоимость. Об этом напомнил Минфин России в письме от 17.06.15 № 03-05-05-01/35000.

По общему правилу налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость объекта налогообложения (п. 1 ст. 375 НК РФ). Виды недвижимого имущества, в отношении которых налоговой базой является кадастровая стоимость, приведены в пункте 1 статьи 378.2 НК РФ. К таковым, в частности, относятся, административно-деловые и торговые центры; нежилые помещения, которые предназначены для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо фактически используются для размещения таких объектов.

Налог на имущество организаций с указанных видов недвижимости рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, если выполняется условие, предусмотренное пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ. Согласно этой норме, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ обязан не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определить конкретный перечень объектов, по которым налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Данный перечень должен быть направлен в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества, а также размещен на официальном сайте субъекта РФ.

Таким образом, если уполномоченный орган субъекта РФ не включил объект торговой или офисной недвижимости в указанный перечень на очередной налоговый период (календарный год), то сумму налога за этот период нужно будет рассчитывать на основании среднегодовой стоимости объекта.

Аналогичный вывод содержится в письме Минфина от 29.11.13 № 03-05-04-01/51779 (см. «Перечень объектов, по которым налог на имущество нужно рассчитывать исходя из кадастровой стоимости, должен быть опубликован не позднее 1 января 2014 года»).

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер