Отправляйте налоговую отчетность прямо из 1С!

Модуль Контур.Экстерн для 1С — сданные отчеты доступны и в Экстерне, и в 1С

Попробовать бесплатно

 
Попробовать бесплатно Отправляйте налоговую отчетность прямо из 1С! Модуль Контур.Экстерн для 1С — сданные отчеты доступны и в Экстерне, и в 1С
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Вчера
Минфин: если организация произвела в арендованном у физлица помещении неотделимые улучшения, она должна удержать НДФЛ с их стоимости
16 января
16 января
Минфин сообщил, как исчислить НДФЛ при выплате сверхнормативных суточных в валюте, если работник увольняется после командировки

Если договор купли-продажи квартиры заключен между супругой и родителями мужа, оснований для отказа в предоставлении имущественного вычета нет

5 августа 2015

При приобретении в общую совместную собственность квартиры у родителей мужа жена вправе получить имущественный вычет по НДФЛ. Это правило действует и в том случае, если жилье приобретено за счет ипотечного кредита, основным заемщиков по которому является муж. Такой вывод следует из письма Минфина России от 23.06.15 № 03-04-05/36145.

В письме описан частный случай. Квартира была приобретена у отца мужа в общую совместную собственность. При этом для покупки жилья супруги взяли ипотечный кредит, по которому муж является основным заемщиком, а жена — созаемщиком. Может ли супруга заявить имущественный вычет по НДФЛ? Да, может, считают в Минфине.

Как известно, имущественный вычет по расходам на жилье не применяется, если сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами  (п. 5 ст. 220 НК РФ). Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).

Таким образом, жена и отец мужа (невестка и свекр), между которыми заключена сделки купли-продажи квартиры, не являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами.

Исходя из этого, авторы письма приходят к следующему выводу. При покупке квартиры в общую совместную собственность у отца одного из супругов с привлечением ипотечного кредита, другой супруг (в данном случае жена) вправе получить имущественный вычет. Он предоставляется исходя из величины оплаченных супругой расходов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении расходов на приобретение жилья в пределах размеров, установленных статьей 220 НК РФ. Напомним, согласно этой статье, при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение, в том числе, следующих имущественных налоговых вычетов:
— в отношении фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (до 2 млн. рублей);
— в отношении сумм процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (до 3 млн. рублей).

Добавим, что Минфин и ранее заявлял: если договор купли-продажи заключен между супругой и родителями мужа, оснований для отказа в предоставлении имущественного вычета нет (см. письма Минфина России от 09.01.14 № 03-04-05/18 и от 29.06.12 № 03-04-05/5-801). Если же сделка заключена между супругом и его матерью, то его жене вычет не предоставляется (см. «Минфин: если гражданин купил квартиру у родителей, то ни он, ни его жена получить имущественный вычет по НДФЛ не могут»).

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер