Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
5 декабря
ФНС уточнила, в каком случае владельцы большегрузов смогут вернуть или зачесть уплаченные за I квартал авансы по транспортному налогу
9 ноября
Минфин сообщил, в каком случае объект незавершенного строительства облагается налогом на имущество физлиц
8 ноября
Верховный суд РФ: не введенное в эксплуатацию здание, которое сдается в аренду, облагается налогом на имущество

Верховный суд: завершенный строительством объект облагается налогом на имущество, даже если в нем не проведены отделочные работы

22 сентября 2015

То обстоятельство, что в помещениях построенного здания не проведены отделочные работы, не препятствует учету таких объектов в качестве основных средств и начислению налога на имущество организаций. К такому выводу пришел Верховный суд в определении от 22.07.15 № 306-КГ15-7527.

Суть спора

Организация, основным видом деятельности которой являлась сдача имущества в аренду, приобрела 11 нежилых помещений (по одному на этаже) во вновь построенном здании в черновой отделке. На каждое из этих помещений было оформлено право собственности. Налогоплательщик проводил ремонт в помещениях под конкретного арендатора, и с момента передачи этажа в аренду первому арендатору (в 2010 году) переводил каждое нежилое помещение (то есть целый этаж) отдельно в состав основных средств как самостоятельный инвентарный объект и начинал начислять по нему налог на имущество.

В 2010 году большая часть этажей была сдана в аренду. Что касается остальных помещений, то по ним налог на имущество не уплачивался. Налогоплательщик объяснил это тем, что до передачи этажа в аренду помещение непригодно для использования, так как в нем не проведены отделочные работы.

Налоговикам этот довод показался неубедительным. Чиновники заявили, что остальные этажи также нужно было поставить на учет как основные средства в 2010 году. Обоснование — они могли приносить прибыль от их использования, то есть обладали признаками основного средства, установленными пунктом 4 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 (утв. приказом Минфина России от 30.03.01 № 26н).  В итоге организации был доначислен налог на имущество, пени и штраф на основании пункта 1 статьи 122 НК РФ.

Решение суда

Суды согласились с чиновниками, указав на следующее. Вопрос об учете спорных объектов недвижимого имущества в составе бухгалтерского счета 01 «Основные средства» и включении в объект налогообложения по налогу на имущество организаций не зависит от волеизъявления налогоплательщика, а определяется экономической сущностью объекта. Объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов ОС (п. 1 ст. 374 НК РФ). Обязательным условием для постановки основных средств на учет является пригодность объекта основных средств к использованию для выполнения определенных задач. В данном случае помещения были пригодны к сдаче в арену, поскольку они оснащены центральным отоплением, горячим водоснабжением, пассажирскими лифтами, водоснабжением, канализацией, электричеством. Также одно из условий отнесения объекта к основным средствам является его способность приносить экономические выгоды (доход) в будущем (подп. «г», п. 4 ст. 26 ПБУ 6/01).

Таким образом, поскольку нежилые помещения в 2010 году находились в пригодном техническом состоянии и могли приносить прибыль от их использования в виде арендной платы, организация должна была учитывать их в качестве ОС и начислять налог на имущество.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер