Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
6 декабря
ФНС сообщила, по какой ставке НДФЛ облагаются доходы граждан государств – членов ЕАЭС от работы по найму в России
6 декабря
Остаток социального налогового вычета на будущие периоды не переносится
5 декабря
Минфин разъяснил порядок расчета НДФЛ с доходов, полученных ИП от продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности

Доходы от переуступки права на строящееся жилье можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением этого имущественного права

12 января 2016

Гражданин заключил договор участия в долевом строительстве жилья. Не дожидаясь окончания строительства, дольщик переуступил право на квартиру другому физлицу, заключив договор уступки права требования. Обязан ли гражданин уплатить НДФЛ с дохода от уступки прав на квартиру? Да, обязан. Но при этом доходы можно уменьшить на сумму расходов, связанных с приобретением имущественных прав. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 10.12.15 № 03-04-08/72239.

Чиновники напоминают, что в налоговую базу по НДФЛ включаются все доходы физлица, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме (п. 1 и 3 ст. 210 НК РФ). При этом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме (ст. 41 НК РФ). Доходы, полученные физическим лицом от уступки права требования, в перечень освобождаемых от налогообложения доходов не включены (ст. 217 НК РФ). В связи с этим у гражданина, получившего доход от уступки права требования, возникает налогооблагаемый доход.

Вместе с тем чиновники напоминают, что налоговую базу по НДФЛ можно уменьшить на налоговые вычеты. В подпункте 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ сказано: при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав.

Таким образом, при расчете налоговой базы по НДФЛ физлицо вправе учесть расходы, связанные с приобретением имущественных прав (то есть сумму, уплаченную застройщику по договору участия в долевом строительстве).

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер