Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Сегодня
Минфин: розничную торговлю через нежилое помещение в здании склада можно перевести на ЕНВД
29 ноября
Определены коды для видов деятельности, которые с 1 января 2017 года будут относиться к бытовым услугам

Верховный суд: розничная торговля в складском помещении, арендованном под офис, не подпадает под ЕНВД

28 января 2016

Офисы, которые расположены в зданиях, не предназначенных для ведения торговли (например, на складе) не относятся объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов. В связи с этим деятельность по розничной торговле в таком помещении на ЕНВД не переводится. К такому выводу пришел Верховный суд РФ в определении от 25.01.16 № 308-КГ15-18110.

Суть спора

Предприниматель арендовал в производственно-складском здании помещение под офис (площадь помещения составила 15 кв. метров). В этой комнате ИП продавал в розницу обивочные мебельные ткани и комплектующие для производства мебели. В отношении этой деятельности налогоплательщик применял ЕНВД; для расчета налога использовался физический показатель «площадь торгового места». Однако инспекторы заявили, что назначение здания и арендуемого в нем помещения не предполагает ведения торговли. А значит, арендованное помещение не является объектом стационарной торговой сети, и, соответственно, осуществляемая предпринимателем деятельность не подпадает под уплату ЕНВД. 

Решение суда

Суд первой согласился с предпринимателем, отметив следующее. Хотя  помещение и было арендовано в качестве офиса, но это не означает, что его невозможно использовать для осуществления розничной торговли. Поскольку признаков оптовой торговли не выявлено, применение ЕНВД правомерно.
Но суды вышестоящих инстанций, включая Верховный суд РФ, поддержали позицию инспекции. Обоснование такое. На «вмененку» может переводиться, в том числе, розничная торговля через объекты стационарной торговой сети без торговых залов (п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Статья 346.27 НК РФ определяет стационарную торговую сеть как торговую сеть, расположенную в предназначенных или используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях. К числу данных объектов относятся магазины, павильоны, крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы и другие аналогичные объекты. 

Информация о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. В данном случае, согласно техническому паспорту и договору аренды, спорное помещение, арендованное под офис, является частью производственно-складского здания. То есть арендованное помещение является частью здания, которое не предназначено для торговли. Следовательно, деятельность по продаже товаров, осуществляемая предпринимателем в указанном помещении, не переводится на «вмененку». 
Напомним, что такая же позиция выражена в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.02.12 № 14139/11 (см. «ВАС: нельзя применять «вмененку» по розничной торговле, которая осуществляется в помещении, арендованном под офис»). 
 

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер