Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
5 декабря
ФНС уточнила, в каком случае владельцы большегрузов смогут вернуть или зачесть уплаченные за I квартал авансы по транспортному налогу
9 ноября
Минфин сообщил, в каком случае объект незавершенного строительства облагается налогом на имущество физлиц
8 ноября
Верховный суд РФ: не введенное в эксплуатацию здание, которое сдается в аренду, облагается налогом на имущество

Минфин сообщил, как платить налог на имущество в отношении пристроек к основному зданию

8 ноября 2016

Если отдельные части строения и пристроек учтены в кадастровой стоимости торгового комплекса, то все это сооружение, включая пристройки, облагается налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости. Если же дополнительные объекты не включены в кадастровую стоимость здания, то в отношении таких пристроек налог на имущество рассчитывается отдельно исходя из остаточной стоимости этих объектов. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 13.10.16 № 03-05-05-01/59778.

По общему правилу, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость объекта налогообложения (п. 1 ст. 375 НК РФ). Виды недвижимого имущества, в отношении которых налоговой базой является кадастровая стоимость, приведены в пункте 1 статьи 378.2 НК РФ. К таковым, в частности, относятся, административно-деловые и торговые центры; нежилые помещения, которые предназначены для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо фактически используются для размещения таких объектов.

Налог на имущество организаций с указанных видов недвижимости рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, если выполняются условия, предусмотренные пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ. Согласно этой норме, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ обязан не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определить конкретный перечень объектов, по которым налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Данный перечень должен быть направлен в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества, а также размещен на официальном сайте субъекта РФ.

По мнению специалистов Минфина, состав объекта недвижимого имущества (торговое здание, комплекс) определяется на основании данных технического паспорта. Если в соответствии с этим документом в состав сооружения входят основное здание и отдельные части строения и пристроек, то налоговая база в отношении сооружения определяется по кадастровой стоимости этого объекта, и дополнительно платить налог за пристройки не нужно. Но это правило действует только в том случае, если в кадастровой стоимости сооружения учтены отдельные части строения и пристроек. Если же отдельные части строения и пристроек в кадастровой стоимости сооружения не учтены, то эти дополнительные объекты должны облагаться налогом на имущество исходя из их остаточной стоимости.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер