Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Расчет зарплаты

Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия

Предприниматель вправе применять ПСН в отношении услуг по сдаче квартиры в аренду, если данный вид деятельности был указан в заявлении на получение патента

4 февраля 2016

Услуги по сдаче квартиры в аренду могут быть переведены на патентную систему налогообложения. Для этого данный вид деятельности нужно заявить при получении патента. В противном случае полученные предпринимателем арендные платежи будут облагаться НДФЛ. Такое мнение высказал Минфин России в письме от 30.12.15 № 03-11-11/77903.

Материалы по теме
Вчера
Расширен перечень лиц, имеющих право применять ЕСХН
23 июня
ФНС: наличие льготы по торговому сбору не освобождает от обязанности подать в инспекцию уведомление о постановке на учет
23 июня
Минфин: если предприниматель прекратил деятельность до истечения срока действия патента, стоимость патента необходимо пересчитать

Подпункт 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ дает право индивидуальным предпринимателям применять ПСН в отношении услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, принадлежащих предпринимателям на праве собственности. В то же время известно, что применение ПСН освобождает предпринимателя от обязанности по уплате НДФЛ в части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, переведенных на патент (подп. 1 п. 10 ст. 346.43 НК РФ).

Поэтому в Минфине полагают, что при осуществлении деятельности по сдаче в аренду квартиры, в отношении которой не применяется ПСН, полученные доходы должны учитываться при определении налоговой базы по НДФЛ.

Кроме того, специалисты финансового ведомства напомнили, что доходы от продажи недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности, не могут освобождаться от НДФЛ. По общему правилу при формировании налоговой базы по НДФЛ не учитываются доходы от продажи жилой недвижимости и иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Однако эта норма не применяется в тех случаях, когда имущество использовалось ИП в предпринимательской деятельности.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер