Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Расчет зарплаты

Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия

Предприниматель вправе применять ПСН в отношении услуг по сдаче квартиры в аренду, если данный вид деятельности был указан в заявлении на получение патента

4 февраля 2016

Услуги по сдаче квартиры в аренду могут быть переведены на патентную систему налогообложения. Для этого данный вид деятельности нужно заявить при получении патента. В противном случае полученные предпринимателем арендные платежи будут облагаться НДФЛ. Такое мнение высказал Минфин России в письме от 30.12.15 № 03-11-11/77903.

Материалы по теме
Вчера
Минфин напомнил условия, при соблюдении которых плательщики ЕСХН могут учесть расходы на приобретение основных средств
22 августа
Предприниматели на ПСН не должны сообщать налоговикам об изменении численности наемных работников, если она не превысила 15 человек
18 августа
Предприниматель на ПСН может оказывать фотоуслуги юридическим лицам

Подпункт 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ дает право индивидуальным предпринимателям применять ПСН в отношении услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, принадлежащих предпринимателям на праве собственности. В то же время известно, что применение ПСН освобождает предпринимателя от обязанности по уплате НДФЛ в части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, переведенных на патент (подп. 1 п. 10 ст. 346.43 НК РФ).

Поэтому в Минфине полагают, что при осуществлении деятельности по сдаче в аренду квартиры, в отношении которой не применяется ПСН, полученные доходы должны учитываться при определении налоговой базы по НДФЛ.

Кроме того, специалисты финансового ведомства напомнили, что доходы от продажи недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности, не могут освобождаться от НДФЛ. По общему правилу при формировании налоговой базы по НДФЛ не учитываются доходы от продажи жилой недвижимости и иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Однако эта норма не применяется в тех случаях, когда имущество использовалось ИП в предпринимательской деятельности.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер