Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Сегодня
Минфин уточнил, в каком случае организация, купившая акции у физлица, не признается налоговым агентом по НДФЛ
Сегодня
Налоговый агент не должен удерживать НДФЛ, если предусмотренный договором ГПХ доход физлицу не выплачивался
6 декабря
ФНС сообщила, по какой ставке НДФЛ облагаются доходы граждан государств – членов ЕАЭС от работы по найму в России

Налоговики разъяснили порядок предоставления имущественного налогового вычета при приобретении жилого дома и земельного участка с хозпостройками

8 февраля 2016

По мнению специалистов ФНС России, физлицо не сможет получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении жилого дома и участка земли с хозяйственными постройками, если в договоре купли-продажи указана общая цена продаваемой недвижимости. Для получения вычета цена этих дома и земли должна быть указана по отдельности. Подробности — в письме от 25.01.16 № БС-3-11/208@.

Как известно, налоговую базу по НДФЛ можно уменьшить за счет имущественного налогового вычета, который предоставляется в размере фактически произведенных расходов (но не более 2 млн. рублей) на новое строительство либо приобретение, в частности,  жилых домов, земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Перечень объектов, по которым может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, является закрытым.

В ФНС полагают, что имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен по общей сумме сделки в случае заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками, в котором указана единая цена продаваемой недвижимости. Стоимость данных объектов нужно разграничить. Например, это можно сделать путем составления дополнительного соглашения к договору купли-продажи, в котором будет отдельно выделена стоимость приобретаемого жилого дома и земельного участка с хозпостройками.

При этом чиновники обращают внимание на то, что с 01.03.2013 договор купли-продажи недвижимого имущества не требует государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания, следовательно, регистрация дополнительного соглашения к нему также не требуется.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер