Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
6 декабря
ФНС сообщила, по какой ставке НДФЛ облагаются доходы граждан государств – членов ЕАЭС от работы по найму в России
6 декабря
Остаток социального налогового вычета на будущие периоды не переносится
5 декабря
Минфин разъяснил порядок расчета НДФЛ с доходов, полученных ИП от продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности

Доходы от продажи квартиры, приобретенной до 1 января 2016 года, облагаются НДФЛ по прежним правилам

11 февраля 2016

С 1 января 2016 года минимальный срок владения некоторыми объектами недвижимого имущества в целях освобождения доходов от их продажи увеличен с трех до пяти лет. Но это касается только тех объектов, которые приобретены в собственность в этом году. Если же квартира была куплена до 1 января 2016 года, то доходы от ее продажи после этой даты облагаются НДФЛ по прежним правилам. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 21.01.16 № 03-04-05/2050.

Как известно, предыдущая редакция Налогового кодекса позволяла физлицам не уплачивать НДФЛ при продаже определенного имущества (в частности, квартиры, дома), если оно находилось в собственности более трех лет. С 1 января 2016 года вступила в силу новая статья 217.1 Налогового кодекса. Согласно этой норме, доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения при условии, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет (также см. «НДФЛ: введены новые правила уплаты налога при продаже личного имущества»).

В Минфине поясняют, что новый порядок применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.14  № 382-ФЗ). Таким образом, при продаже недвижимости, полученной в собственность до 1 января 2016 года, НДФЛ исчисляется по старым правилам. То есть, физлицо, которое купило квартиру в 2015 году и продаст ее через три года, сможет по-прежнему не платить НДФЛ с полученного от продажи дохода. Тот факт, что квартира будет продана уже после 1 января 2016 года, значения не имеет.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер