Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Расчет зарплаты

Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия

Суд разъяснил, чем капремонт отличается от реконструкции

12 февраля 2016

При демонтаже и замене перегородок, окон, пола техническое назначение здания и его площадь не меняется. Соответственно, затраты на капремонт объекта основных средств учитываются единовременно в составе прочих расходов. К такому выводу пришел АС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 09.12.15 № А58-729/2015.

Материалы по теме
Вчера
Минфин разъяснил порядок налогообложения налогом на прибыль дохода, который организация получила при выходе из договора простого товарищества
25 августа
Расходы на оплату услуг предпринимателя по подбору персонала могут уменьшать налогооблагаемую прибыль
25 августа
Организация вправе применить амортизационную премию при приобретении бывших в употреблении основных средств

Суть спора

Организация купила административное здание и провела в нем капитальный ремонт. В частности, были заменены перегородки, межкомнатные двери, пол, подвесной потолок, добавлены окна и новые батареи. Кроме этого, были проведены монтажные работы систем вентиляции. В дальнейшем отремонтированные помещения были сданы в аренду медицинским организациям, аптеке и ломбарду. Затраты на ремонт в размере 8,5 млн. рублей организация списала единовременно в составе расходов по налогу на прибыль

Но в инспекции заявили, что в результате строительно-монтажных работ изменилось технико-экономическое назначение объекта. О перепрофилировании помещения свидетельствует, в том числе, тот факт, что помещение сдавалось в аренду медучреждениям. Это говорит о том, что организация провела не ремонт, а достройку, дооборудование и модернизацию задания. А такие расходы нужно списывать через механизм амортизации (п. 5 ст. 270 НК РФ). В результате налоговики доначислили организации налог на прибыль.

Решение суда

Однако суды трех инстанций признали подход инспекции ошибочным. Как разъяснили судьи, решающие значение при классификации проведенных работ имеет цель их проведения, а также последствия для основного средства. 

Так, реконструкцией является производство работ, которые улучшают ранее принятые нормативные показатели функционирования, в результате чего изменяется сущность объекта. Данное определение вытекает из совместного письма Госплана СССР, Госстроя СССР, Стройбанка СССР, ЦСФУ СССР от 08.05.84 № НБ-36-Д/23-Д/144/6-14, письма Минфина СССР от 29.05.1984 г. № 80. Целью проведения реконструкции является, например, увеличение срока полезного использования, увеличение мощности и т п.

Капитальный ремонт — это замена изношенных конструкций и деталей зданий на более долговечные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). При этом может проводиться модернизация объекта и его перепланировка (приказ Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 № 312). То есть целью ремонта является устранение неисправностей (замена изношенных или сломанных деталей, конструкций). При этом ремонт не приводит к изменению назначения объекта, не улучшает качество продукции, не увеличивает производственные площади и не приводит к существенному улучшению производственных показателей объекта в целом. 

Таким образом, отличие указанных терминов состоит в том, что при капитальном ремонте основные технико-экономические показатели сооружения остаются без изменения, а при реконструкции — изменяются. 

В рассматриваемом случае площадь объекта, срок его полезного использования, технико-экономические показатели не изменились: здание как было, так и осталось административным. Несмотря на то, что часть помещений сдаются в аренду медицинскому учреждению, назначение здания не изменилось: оно продолжает являться административным (не произошло перепрофилирование, например, производственного помещения в офисное или перевод его в жилое помещение).

Кроме того, в силу требования пункта 2 статьи 257 НК РФ, реконструкция должна осуществляться на основании соответствующего проекта в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции. А в данной ситуации такого проекта не было. Проектная документация разрабатывалась только на замену вентиляции здания, являющегося частью основного средства, а не всего основного средства в целом.

На основании вышесказанного суд пришел к выводу о том, что в здании был проведен капитальный ремонт, а не реконструкция. Следовательно, спорные затраты на капитальный ремонт учитываются как прочие расходы, и не приводят к увеличению стоимости основного средства. 
Также см. «Зачем бухгалтеру учиться различать разные виды ремонтов и как это сделать».
 

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер