Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Расчет зарплаты

Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия

Суд разъяснил, чем капремонт отличается от реконструкции

12 февраля 2016

При демонтаже и замене перегородок, окон, пола техническое назначение здания и его площадь не меняется. Соответственно, затраты на капремонт объекта основных средств учитываются единовременно в составе прочих расходов. К такому выводу пришел АС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 09.12.15 № А58-729/2015.

Материалы по теме
25 мая
Минфин: экологический сбор можно списать на расходы при налогообложении прибыли организаций
23 мая
Минфин сообщил, как учитывать расходы, если оказание услуг и составление «первички» приходятся на разные отчетные периоды по налогу на прибыль
20 мая
Минфин напомнил, как организация — заемщик должна исчислить налог на прибыль, если учредитель простил ее долг по договору займа

Суть спора

Организация купила административное здание и провела в нем капитальный ремонт. В частности, были заменены перегородки, межкомнатные двери, пол, подвесной потолок, добавлены окна и новые батареи. Кроме этого, были проведены монтажные работы систем вентиляции. В дальнейшем отремонтированные помещения были сданы в аренду медицинским организациям, аптеке и ломбарду. Затраты на ремонт в размере 8,5 млн. рублей организация списала единовременно в составе расходов по налогу на прибыль

Но в инспекции заявили, что в результате строительно-монтажных работ изменилось технико-экономическое назначение объекта. О перепрофилировании помещения свидетельствует, в том числе, тот факт, что помещение сдавалось в аренду медучреждениям. Это говорит о том, что организация провела не ремонт, а достройку, дооборудование и модернизацию задания. А такие расходы нужно списывать через механизм амортизации (п. 5 ст. 270 НК РФ). В результате налоговики доначислили организации налог на прибыль.

Решение суда

Однако суды трех инстанций признали подход инспекции ошибочным. Как разъяснили судьи, решающие значение при классификации проведенных работ имеет цель их проведения, а также последствия для основного средства. 

Так, реконструкцией является производство работ, которые улучшают ранее принятые нормативные показатели функционирования, в результате чего изменяется сущность объекта. Данное определение вытекает из совместного письма Госплана СССР, Госстроя СССР, Стройбанка СССР, ЦСФУ СССР от 08.05.84 № НБ-36-Д/23-Д/144/6-14, письма Минфина СССР от 29.05.1984 г. № 80. Целью проведения реконструкции является, например, увеличение срока полезного использования, увеличение мощности и т п.

Капитальный ремонт — это замена изношенных конструкций и деталей зданий на более долговечные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). При этом может проводиться модернизация объекта и его перепланировка (приказ Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 № 312). То есть целью ремонта является устранение неисправностей (замена изношенных или сломанных деталей, конструкций). При этом ремонт не приводит к изменению назначения объекта, не улучшает качество продукции, не увеличивает производственные площади и не приводит к существенному улучшению производственных показателей объекта в целом. 

Таким образом, отличие указанных терминов состоит в том, что при капитальном ремонте основные технико-экономические показатели сооружения остаются без изменения, а при реконструкции — изменяются. 

В рассматриваемом случае площадь объекта, срок его полезного использования, технико-экономические показатели не изменились: здание как было, так и осталось административным. Несмотря на то, что часть помещений сдаются в аренду медицинскому учреждению, назначение здания не изменилось: оно продолжает являться административным (не произошло перепрофилирование, например, производственного помещения в офисное или перевод его в жилое помещение).

Кроме того, в силу требования пункта 2 статьи 257 НК РФ, реконструкция должна осуществляться на основании соответствующего проекта в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции. А в данной ситуации такого проекта не было. Проектная документация разрабатывалась только на замену вентиляции здания, являющегося частью основного средства, а не всего основного средства в целом.

На основании вышесказанного суд пришел к выводу о том, что в здании был проведен капитальный ремонт, а не реконструкция. Следовательно, спорные затраты на капитальный ремонт учитываются как прочие расходы, и не приводят к увеличению стоимости основного средства. 
Также см. «Зачем бухгалтеру учиться различать разные виды ремонтов и как это сделать».
 

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер