Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Сегодня
Минфин разъяснил порядок расчета НДФЛ с доходов, полученных ИП от продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности
Сегодня
Работодатель не должен начислять НДФЛ на оплату отпуска, предоставленного работнику для лечения в связи с несчастным случаем на производстве
2 декабря
Минфин напомнил, в какой срок налоговики должны вернуть переплату по НДФЛ, указанную в декларации 3-НДФЛ

Минфин разъяснил, в каком случае доход от продажи одной квартиры можно уменьшить на сумму имущественного вычета, предусмотренного при покупке другой квартиры

29 февраля 2016

По мнению специалистов Минфина России, физическое лицо вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи одной квартиры на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении другой квартиры. Но при условии, что продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произошли в одном налоговом периоде (в течение одного календарного года). Подробности — в письме финансового ведомства от 11.02.16 № 03-04-05/7154.

Чиновники напоминают, что доход от продажи жилья, которое находилось в собственности гражданина менее трех лет, в размере до 1 000 000 рублей полностью освобождается от НДФЛ, а сумма превышения облагается налогом по ставке 13 процентов (подп. 1 п. 1, подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Вместо использования права на получение указанного имущественного вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

В то же время физлицо вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей (подп. 3 п. 1, подп. 1 п. 3  ст. 220 НК РФ). При этом документом, который подтверждает право на получение данного имущественного вычета, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

На этом основании в Минфине делают следующий вывод. Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произошли в одном налоговом периоде (в течение одного календарного года), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно двух имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Делается это путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи одной квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении другой квартиры.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер