Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
6 декабря
ФНС сообщила, по какой ставке НДФЛ облагаются доходы граждан государств – членов ЕАЭС от работы по найму в России
6 декабря
Остаток социального налогового вычета на будущие периоды не переносится
5 декабря
Минфин разъяснил порядок расчета НДФЛ с доходов, полученных ИП от продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности

Минфин разъяснил, с какого момента предоставляется имущественный вычет при покупке квартиры по договору с ЖСК

31 марта 2016

При покупке квартиры по договору с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) право на имущественный вычет по НДФЛ возникает после того, как член кооператива полностью внес паевой взнос и получил квартиру на основании акта приема-передачи. Об этом проинформировал Минфин России в письме от 29.02.16 № 03-04-07/11377, которое ФНС направила своим подчиненным для использования в работе (письмо от 14.03.16 № БС-4-11/4127@).

По общему правилу, при определении налоговой базы по НДФЛ физлицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, потраченной, в частности, на строительство или приобретение квартиры, но в размере не более 2 млн. рублей (п. 1 ст. 220 НК РФ). Для подтверждения права на вычет при приобретении квартиры в собственность налогоплательщик представляет в инспекцию договор о приобретении квартиры, а также документы, подтверждающие право собственности на это жилье (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Согласно Гражданскому кодексу, у члена ЖСК право собственности на имущество возникает в том случае, если он полностью внес свой паевой взнос за это имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Следовательно, для того, чтобы приобрести право собственности, член кооператива обязан полностью внести паевой взнос, а ЖСК — передать ему квартиру. Документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи квартиры или любой другой документ, свидетельствующий о передаче.

Таким образом, после того, как гражданин полностью внесет паевой взнос и получит акт приема-передачи квартиры, он сможет заявить имущественный вычет по НДФЛ.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер