Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Вчера
Минфин напомнил, в какой срок налоговики должны вернуть переплату по НДФЛ, указанную в декларации 3-НДФЛ
1 декабря
С 2017 года доходы от участия в программах лояльности с использованием банковских карт будут освобождаться от НДФЛ при соблюдении ряда условий
1 декабря
ФНС уточнила, как в расчете 6-НДФЛ отразить доход по гражданско-правовому договору, если акт подписан в декабре, а вознаграждение будет выплачено в январе

Предприниматель может получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, если она не использовалась для ведения бизнеса

10 мая 2016

Минфин России в письме от 19.04.16 № 03-04-05/22399 рассмотрел вопрос о предоставлении индивидуальному предпринимателю имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, которая находилась в его собственности менее трех лет. Чиновники пришли к выводу, что ИП вправе получить такой вычет лишь в том случае, если данная квартира не использовалась в предпринимательской деятельности.

Авторы письма отмечают следующее. Чтобы заниматься предпринимательской деятельностью, гражданин должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. При регистрации необходимо  указать виды деятельности, которые он собирается осуществлять. Доходы, полученные от предпринимательской деятельности, нужно учитывать отдельно от других доходов.

Далее чиновники напоминают, что имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, которая находилась в собственности продавца менее трех лет, ограничен суммой в размере 1 млн. рублей (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).  Вместо получения указанного вычета физлицо вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением жилья (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Вместе с тем, подпункт 4 пункта 2 статьи 220 НК РФ запрещает предоставлять имущественный вычет при продаже недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности. Соответственно, предприниматель может получить вычет при продаже квартиры лишь в том случае, если она не использовалась в предпринимательской деятельности (в том числе, если квартира сдавалась в аренду вне рамок осуществления предпринимательской деятельности).

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер