Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Сегодня
Минфин разъяснил, как предпринимателю, совмещающему УСН «доходы» и ПСН, уменьшить суммы налогов на уплаченные страховые взносы
7 декабря
ИП может применять УСН при сдаче в аренду недвижимости и не платить по таким объектам налог на имущество физлиц
6 декабря
Переход на УСН с 1 января 2017 года: налоговики разъяснили, как организациям применять лимит по остаточной стоимости основных средств

Деятельность по передаче в аренду жилого помещения, которое находится в собственности супруга предпринимателя, можно перевести на УСН

18 мая 2016

Минфин России в письме от 15.04.16 № 03-11-11/22060 разъяснил порядок применения УСН и ПСН при сдаче в аренду жилого помещения, находящегося в собственности супруга индивидуального предпринимателя. В финансовом ведомстве пришли к выводу, что такую деятельность можно перевести на «упрощенку», а вот применять в этом случае ПСН нельзя.

Аргументы следующие. Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На этом основании в Минфине полагают, что предприниматель на УСН сможет сдавать в аренду жилое помещение, принадлежащее супругу, если последний даст на это нотариально заверенное согласие.

Что же касается ПСН, то в подпункте 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ прямо сказано, что данная система налогообложения может применяться в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Соответственно, предприниматель не вправе применять ПСН в отношении деятельности по передаче в аренду жилого помещения, которое находится в собственности супруга этого ИП.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер