Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
15 февраля
«Упрощенщик», который передает имущество выходящему из общества участнику, не должен начислять НДС на стоимость имущества
10 февраля
Минфин разъяснил, как ИП на УСН учесть страховой взнос в фиксированном размере за 2016 год, который был уплачен в 2017 году
9 февраля
Минфин напомнил, каким должен быть лимит доходов, позволяющий перейти на УСН с 2018 года

Деятельность по передаче в аренду жилого помещения, которое находится в собственности супруга предпринимателя, можно перевести на УСН

18 мая 2016

Минфин России в письме от 15.04.16 № 03-11-11/22060 разъяснил порядок применения УСН и ПСН при сдаче в аренду жилого помещения, находящегося в собственности супруга индивидуального предпринимателя. В финансовом ведомстве пришли к выводу, что такую деятельность можно перевести на «упрощенку», а вот применять в этом случае ПСН нельзя.

Аргументы следующие. Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На этом основании в Минфине полагают, что предприниматель на УСН сможет сдавать в аренду жилое помещение, принадлежащее супругу, если последний даст на это нотариально заверенное согласие.

Что же касается ПСН, то в подпункте 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ прямо сказано, что данная система налогообложения может применяться в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Соответственно, предприниматель не вправе применять ПСН в отношении деятельности по передаче в аренду жилого помещения, которое находится в собственности супруга этого ИП.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер