Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Вчера
Российский работодатель не должен удерживать НДФЛ при выплате зарплаты за выполнение трудовых обязанностей в иностранном государстве
21 февраля
Возмещение расходов иностранного работника по найму жилья в РФ облагается НДФЛ
17 февраля
Организации и предприниматели должны вести персонифицированный учет подарков, выданных физлицам

При продаже квартиры, которая находилась в общей долевой собственности, имущественный вычет распределяется между совладельцами пропорционально их доле

25 мая 2016

Минфин России в письме от 29.04.16 № 03-04-05/25411 рассмотрел вопрос о предоставлении имущественного налогового вычета при продаже квартиры, которая находилась в общей долевой собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимости. Специалисты финансового ведомства напомнили, что в такой ситуации бывший владелец квартиры может воспользоваться имущественным вычетом в размере,  пропорциональном его доле в праве собственности.

В подпункте 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ установлено, что доход от продажи квартиры, которая находилась в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимости, можно уменьшить за счет имущественного налогового вычета. (Напомним, что этот срок равен трем годам, а в отношении объектов, приобретенных, с 1 января 2016 года, он, в общем случае, составляет пять лет; см. «НДФЛ: введены новые правила уплаты налога при продаже личного имущества»). Вычет предоставляется в размере, не превышающем 1 млн. рублей. То есть доход до 1 млн. рублей полностью освобождается от НДФЛ, а сумма превышения облагается этим налогом в общем порядке.

При реализации имущества, которое находилось в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). А с суммы дохода, которая превысит сумму примененного имущественного налогового вычета, нужно будет заплатить НДФЛ по ставке 13 процентов.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер