Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
6 декабря
ФНС сообщила, по какой ставке НДФЛ облагаются доходы граждан государств – членов ЕАЭС от работы по найму в России
6 декабря
Остаток социального налогового вычета на будущие периоды не переносится
5 декабря
Минфин разъяснил порядок расчета НДФЛ с доходов, полученных ИП от продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности

При продаже единственного жилья действует общее правило определения минимального предельного срока владения объектом недвижимости

6 июня 2016

Минфин России в письме от 06.05.16 № 03-04-09/26466 разъяснил, как в целях получения имущественного вычета по НДФЛ определить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного после 1 января 2016 года, который является для продавца  единственным жилья.

Имущественный налоговый вычет при продаже жилой недвижимости предоставляется в размере до 1 млн. рублей, если объект недвижимости находился в собственности физлица менее минимального предельного срока владения (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). То есть суммы до 1 млн. рублей, полученные от продажи такой недвижимости, полностью освобождаются от НДФЛ, а сумма превышения является налогооблагаемым доходом физлица.

По общему правилу, с 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Данный срок снижается до трех лет для объектов недвижимости, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика;
  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
  • право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Упомянутые выше исключения установлены пунктом 3 статьи 217.1 НК РФ. Данный перечень является исчерпывающим. 

Соответственно, если объект жилой недвижимости не подпадает под указанные исключения, то минимальный предельный срок владения этим объектом в целях получения при его продаже налогового вычета по НДФЛ составит пять лет. Этот порядок применяется независимо от того, является продаваемое жилье единственным или нет.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер