Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
15 февраля
«Упрощенщик», который передает имущество выходящему из общества участнику, не должен начислять НДС на стоимость имущества
10 февраля
Минфин разъяснил, как ИП на УСН учесть страховой взнос в фиксированном размере за 2016 год, который был уплачен в 2017 году
9 февраля
Минфин напомнил, каким должен быть лимит доходов, позволяющий перейти на УСН с 2018 года

Минфин разъяснил, как «упрощенщику» учесть расходы на строительство объекта ОС и арендную плату за земельный участок под этим объектом

20 сентября 2016

Расходы на строительство объекта основных средств и расходы в виде арендных платежей за земельный участок, предоставленный под строительство данного объекта, могут уменьшать налоговую базу по единому «упрощенному» налогу. О некоторых особенностях учета таких расходов Минфин России напомнил в письме от 26.08.16 № 03-11-06/2/49861.

Что касается расходов на сооружение объекта основных средств, то они, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 346.16 НК РФ, списываются с момента ввода данного объекта в эксплуатацию. Такие расходы отражаются в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм, и учитываются только по тем ОС, которые используются при осуществлении предпринимательской деятельности (подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

По поводу учета арендных платежей за земельный участок, предоставленный под строительство объекта ОС, чиновники отметили следующее. В пункте 1 статьи 257 НК РФ оговорено, что первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его сооружение. Поэтому, как полагают в Минфине, расходы в виде арендной платы, осуществленные до начала строительства объекта основного средства, а также во время его строительства, включаются в первоначальную стоимость объекта ОС.

Те же арендные платежи, которые «упрощенщик» вносит после ввода объекта ОС в эксплуатацию, учитываются иначе. В подпункте 4 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ определено, что при применении УСН налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на арендные платежи за арендуемое имущество. При этом «упрощенщики» учитывают расходы после их фактической оплаты. Поэтому, как считают в Минфине, арендные платежи за земельный участок, перечисленные после ввода в эксплуатацию объекта ОС,  расположенного на этом участке, учитываются в составе расходов по мере фактической оплаты.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер