Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Отправить Регистрация
Восстановление пароля

Налогообложение, бухгалтерский учет и правовые особенности участников инвестиционно-строительной деятельности (застройщиков, технических заказчиков, подрядчиков).

Дата:
14 ноября 201614 декабря 2016 завершен
Организатор:
Место проведения:
Учебный центр "ИОЦ "Северная столица", Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 7А
Стоимость:
10 000 руб.
Контакты:

Тел. (812) 380-68-12

Регистрация >>>

Описание семинара

Целевая аудитория курса

Руководители и специалисты юридических, главные бухгалтеры, финансово-экономических подразделений строительных организаций

Вид обучения

Форма обучения: Вечерняя

Количество часов: 60

Программа курса повышения квалификации

Тема 1. Инвестиционно-строительная деятельность.

  1. Изменения в налоговом законодательстве РФ, касающиеся участников инвестиционной деятельности.
  2. Капитальное строительство объектов производственного назначения. Законодательство РФ.
  3. Жилищное строительство и законодательство РФ.
  4. Участники капитального строительства, их основные функции и взаимоотношения. Совмещение нескольких функций в одном лице.
  5. Система саморегулирования в строительстве. Взносы: вступительные, в компенсационный фонд, членские. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Тема 2. Учет и налогообложение в подрядных строительных организациях.

  1. Затраты строительного производства. Классификация затрат. Методы производственного учета затрат строительной продукции.
  2. Обеспечение строительства материалами:
    • материалы подрядчика, материалы заказчика;
    • передача материалов на давальческой основе;
    • учет недостач материалов и естественной убыли;
    • документооборот по учету материалов; учет оборачиваемых материалов (опалубка, леса и т.д.).
  3. Расходы по возведению временных зданий и сооружений. Оформление форм № КС-8, № КС-9.
  4. Расходы на гарантийный ремонт; учет сумм гарантийных платежей, удержанных заказчиком. Учет гарантийных обязательств. Резерв на гарантийный ремонт.
  5. Затраты по аннулированным договорам и потери от брака.
  6. Правоотношения генподрядчика и субподрядчика. Услуги генподрядчика (расходы по организации работ на строительной площадке). Особенности учета у генерального подрядчика.
  7. Признание доходов по договорам строительного подряда и методы определения финансового результата с учетом требований Положения по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008):
    • объекты бухгалтерского учета по договорам;
    • признание доходов и расходов по договору;
    • признание финансового результата;
    • раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.
  8. Бухгалтерский и налоговый учет незавершенного производства:
    • распределение расходов на прямые и косвенные;
    • распределение прямых расходов на остатки незавершенного производства и готовой продукции.
  9. Документальное оформление сдачи-приемки работ, услуг. Оформление № КС-2 и № КС-3. Типичные ошибки.
  10. Расчеты с бюджетом году по налогам:
    • налог на добавленную стоимость;
    • налог на прибыль организаций. Договора с длительным циклом производства работ;
    • налог на имущество организаций;
    • транспортный налог;
    • земельный налог;
    • плата за загрязнение окружающей среды.

Тема 3. Особенности учета у заказчика (технического заказчика).

  1. Учет источников финансирования.
  2. Учет капитальных затрат. Структура капитальных вложений:
    • затраты до и после получения разрешения на строительство;
    • затраты после окончания строительства;
    • затраты, не включаемые в капитальные вложения.
  3. Понятия «инвентарная», «первоначальная» и «балансовая» стоимость. Формирование стоимости строительства объекта недвижимости в бухгалтерском и налоговом учете. Учет затрат:
    • на приобретение земельных участков под строительство;
    • по арендной плате за землю, отведенную под строительство;
    • по оплате налога на землю в период строительства.
  4. Обеспечение строительства материалами.
  5. Учет временных титульных зданий и сооружений.
  6. Приемка работ по договору подряда.
  7. Расходы по выполнению функций заказчика.
  8. Определение финансового результата. Отражение в бухгалтерском учете и налогообложение финансового результата от реализации инвестиционного проекта.

Тема 4. Особенности учета у застройщика.

  1. Выставление счетов-фактур инвесторам (дольщикам): сводные или посреднические.
  2. Ведение застройщиками журнала учета счетов-фактур. Коды по НДС.
  3. Порядок отражения средств, поступающих от дольщиков.
  4. Порядок отражения в учете доходов застройщика.
  5. Расходы застройщика. Застройщик и резерв на гарантийный ремонт.
  6. Учет и налогообложение операций по обременению.
  7. Передача законченного строительством объекта инвестору (пользователю капитальных вложений). Документальное оформление.
  8. Определение налоговой базы для налога на прибыль и НДС.
  9. Оформление сводных счетов-фактур.
  10. Налог на имущество организаций у застройщиков в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых в бухгалтерском учете в качестве объектов основных средств.
  11. Особенности уплаты застройщиком земельного налога.

Тема 5. Учет и налогообложение у организации-инвестора.

  1. Источники финансирования: собственные средства, заемные средства.
  2. Учет расходов по займам.
  3. Учет расходов на договорные обременения: финансирование объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, инженерных сетей для нужд государственных и муниципальных органов власти, компенсация затрат города, связанных с разработкой предпроектной и конкурсной документации, передача части площадей (квартир, машино-мест) в готовом объекте администрации.
  4. Учет расходов на приобретение земельных участков для строительства или их аренду.
  5. Расходы на благоустройство территории.
  6. Переуступка прав на инвестиционный взнос и объект недвижимости.
  7. Отражение в учете законченного строительством объекта.
  8. Формирование первоначальной стоимости построенного объекта. Плата за присоединение к электросетям. Государственная регистрация объектов недвижимости. Начисление амортизации.
  9. Учет построенного объекта, предназначенного для продажи.
  10. Учет операций по реализации объекта незавершенного строительства.
  11. Расчеты с бюджетом по НДС.
  12. Новое в налоге на имущество организаций у инвесторов.

Тема 6. Учет и налогообложение у организации-инвестора застройщика-заказчика-подрядчика.

  1. Выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления.
  2. Расчет налоговой базы по НДС при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления.
  3. Возможность принятия НДС к вычету при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления.
  4. Составление счетов-фактур.
  5. Заполнение новых форм налоговых деклараций по НДС.
  6. Актуальная арбитражная практика у лиц, совмещающих функции.

Тема 7. Учетная политика у участников строительной деятельности.

  1. Учетная политика у инвестора.
  2. Учетная политика у заказчика-застройщика.
  3. Учетная политика у подрядчика.

Тема 8. Основы сметной стоимости строительства.

  1. Состояние сметного дела в строительном комплексе России.
  2. Государственные, отраслевые, территориальные и индивидуальные сметные нормативы.
  3. Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование.
  4. Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств.
  5. Сметное нормирование средств на оплату труда рабочих.
  6. Сметные нормы накладных расходов и сметной прибыли.
  7. Размер средств на временные здания и сооружения. Прочие затраты в сметах на строительство.
  8. Практика определения твердых договорных цен в строительстве.

Занятия проводит Графова Екатерина Михайловна - преподаватель-практик, аудитор, эксперт в области бухгалтерского учета, налогообложения и финансового менеджмента, руководитель Института подготовки кадров и консалтинговых услуг. Имеет более 20 лет опыт работы в сфере дополнительного профессионального образования и повышения квалификации руководящих кадров.

В стоимость входят

Для участников организуются:
кофе-брейки
Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов.

После обучения вы получите

Удостоверение о повышении квалификации

Похожие семинары