Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Отправить Регистрация
Восстановление пароля

Налогообложение, бухгалтерский учет и правовые особенности участников инвестиционно-строительной деятельности (застройщиков, технических заказчиков, подрядчиков) (Курс ИПБ России).

Дата:
14 ноября 201614 декабря 2016 завершен
Организатор:
Место проведения:
Учебный центр "ИОЦ "Северная столица", Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 7А
Стоимость:
10 000 руб.
Контакты:

Тел. (812) 380-68-12

Уведомить о новой дате проведения семинара

Описание семинара

14 ноября-14 декабря 2016 г. / Код 22 339

Форма обучения – вечерняя.

Занятия проходят с 18.00 до 21.00

Аттестованным бухгалтерам ИПБ России выдается Сертификат (80 часов) для продления Аттестата профессионального бухгалтера (при отсутствии задолженности по членским взносам).

Программа курса повышения квалификации

Тема 1. Инвестиционно-строительная деятельность.

1. Изменения в налоговом законодательстве РФ, касающиеся участников инвестиционной деятельности.

2. Капитальное строительство объектов производственного назначения. Законодательство РФ.

3. Жилищное строительство и законодательство РФ.

4. Участники капитального строительства, их основные функции и взаимоотношения. Совмещение нескольких функций в одном лице.

5. Система саморегулирования в строительстве. Взносы: вступительные, в компенсационный фонд, членские. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Тема 2. Учет и налогообложение в подрядных строительных организациях.

1. Затраты строительного производства. Классификация затрат. Методы производственного учета затрат строительной продукции.

2. Обеспечение строительства материалами:

· материалы подрядчика, материалы заказчика;

· передача материалов на давальческой основе;

· учет недостач материалов и естественной убыли;

· документооборот по учету материалов; учет оборачиваемых материалов (опалубка, леса и т.д.).

3. Расходы по возведению временных зданий и сооружений. Оформление форм № КС-8, № КС-9.

4. Расходы на гарантийный ремонт; учет сумм гарантийных платежей, удержанных заказчиком. Учет гарантийных обязательств. Резерв на гарантийный ремонт.

5. Затраты по аннулированным договорам и потери от брака.

6. Правоотношения генподрядчика и субподрядчика. Услуги генподрядчика (расходы по организации работ на строительной площадке). Особенности учета у генерального подрядчика.

7. Признание доходов по договорам строительного подряда и методы определения финансового результата с учетом требований Положения по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008):

· объекты бухгалтерского учета по договорам;

· признание доходов и расходов по договору;

· признание финансового результата;

· раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

8. Бухгалтерский и налоговый учет незавершенного производства:

· распределение расходов на прямые и косвенные;

· распределение прямых расходов на остатки незавершенного производства и готовой продукции.

9. Документальное оформление сдачи-приемки работ, услуг. Оформление № КС-2 и № КС-3. Типичные ошибки.

10. Расчеты с бюджетом году по налогам:

· налог на добавленную стоимость;

· налог на прибыль организаций. Договора с длительным циклом производства работ;

· налог на имущество организаций;

· транспортный налог;

· земельный налог;

· плата за загрязнение окружающей среды.

Тема 3. Особенности учета у заказчика (технического заказчика).

1. Учет источников финансирования.

2. Учет капитальных затрат. Структура капитальных вложений:

· затраты до и после получения разрешения на строительство;

· затраты после окончания строительства;

· затраты, не включаемые в капитальные вложения.

3. Понятия «инвентарная», «первоначальная» и «балансовая» стоимость. Формирование стоимости строительства объекта недвижимости в бухгалтерском и налоговом учете. Учет затрат:

· на приобретение земельных участков под строительство;

· по арендной плате за землю, отведенную под строительство;

· по оплате налога на землю в период строительства.

4. Обеспечение строительства материалами.

5. Учет временных титульных зданий и сооружений.

6. Приемка работ по договору подряда.

7. Расходы по выполнению функций заказчика.

8. Определение финансового результата. Отражение в бухгалтерском учете и налогообложение финансового результата от реализации инвестиционного проекта.

Тема 4. Особенности учета у застройщика.

1. Выставление счетов-фактур инвесторам (дольщикам): сводные или посреднические.

2. Ведение застройщиками журнала учета счетов-фактур. Коды по НДС.

3. Порядок отражения средств, поступающих от дольщиков.

4. Порядок отражения в учете доходов застройщика.

5. Расходы застройщика. Застройщик и резерв на гарантийный ремонт.

6. Учет и налогообложение операций по обременению.

7. Передача законченного строительством объекта инвестору (пользователю капитальных вложений). Документальное оформление.

8. Определение налоговой базы для налога на прибыль и НДС.

9. Оформление сводных счетов-фактур.

10. Налог на имущество организаций у застройщиков в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых в бухгалтерском учете в качестве объектов основных средств.

11. Особенности уплаты застройщиком земельного налога.

Тема 5. Учет и налогообложение у организации-инвестора.

1. Источники финансирования: собственные средства, заемные средства.

2. Учет расходов по займам.

3. Учет расходов на договорные обременения: финансирование объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, инженерных сетей для нужд государственных и муниципальных органов власти, компенсация затрат города, связанных с разработкой предпроектной и конкурсной документации, передача части площадей (квартир, машино-мест) в готовом объекте администрации.

4. Учет расходов на приобретение земельных участков для строительства или их аренду.

5. Расходы на благоустройство территории.

6. Переуступка прав на инвестиционный взнос и объект недвижимости.

7. Отражение в учете законченного строительством объекта.

8. Формирование первоначальной стоимости построенного объекта. Плата за присоединение к электросетям. Государственная регистрация объектов недвижимости. Начисление амортизации.

9. Учет построенного объекта, предназначенного для продажи.

10. Учет операций по реализации объекта незавершенного строительства.

11. Расчеты с бюджетом по НДС.

12. Новое в налоге на имущество организаций у инвесторов.

Тема 6. Учет и налогообложение у организации-инвестора застройщика-заказчика-подрядчика.

1. Выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления.

2. Расчет налоговой базы по НДС при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления.

3. Возможность принятия НДС к вычету при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления.

4. Составление счетов-фактур.

5. Заполнение новых форм налоговых деклараций по НДС.

6. Актуальная арбитражная практика у лиц, совмещающих функции.

Тема 7. Учетная политика у участников строительной деятельности.

1. Учетная политика у инвестора.

2. Учетная политика у заказчика-застройщика.

3. Учетная политика у подрядчика.

Тема 8. Основы сметной стоимости строительства.

1. Состояние сметного дела в строительном комплексе России.

2. Государственные, отраслевые, территориальные и индивидуальные сметные нормативы.

3. Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование.

4. Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств.

5. Сметное нормирование средств на оплату труда рабочих.

6. Сметные нормы накладных расходов и сметной прибыли.

7. Размер средств на временные здания и сооружения. Прочие затраты в сметах на строительство.

8. Практика определения твердых договорных цен в строительстве.

 

Занятия проводит Графова Екатерина Михайловна - преподаватель-практик, аудитор, эксперт в области бухгалтерского учета, налогообложения и финансового менеджмента, руководитель Института подготовки кадров и консалтинговых услуг. Имеет более 20 лет опыт работы в сфере дополнительного профессионального образования и повышения квалификации руководящих кадров.

После обучения вы получите

Всем участникам выдается Удостоверение о повышении квалификации.

Похожие семинары