Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Отправить Регистрация
Восстановление пароля

Договор аренды: правовые и практические аспекты. Новое в 2019 году.

Дата:
1 октября завершен
Место проведения:
г. Москва, м. Курская, ул. Нижняя Сыромятническая, 10 стр 12
Стоимость:
9 500 руб.
Контакты:

тел. (495) 517-15-97, 510-42-90 

e-mail для заявки

info@bi-aspekt.ru

Уведомить о новой дате проведения семинара

Описание семинара

Какие  договоры  аренды,  посреднические и договоры с иностранцами  проверяющие признают безопасными  в 2019 г.  Связь договорных отношений  и налоговых обязательств.

Конкретные способы минимизации налоговой нагрузки путем контрактных оговорок.

Условия при которых посредник становится налоговым агентом по НДС

Практические рекомендации  по оформлению  в 2019г   книг продаж и покупок, журналов выставленных и полученных счетов-фактур в рамках исполнения указанных договоров.

Автор и ведущий   Механикова Ирина  Марковна  Практикующий аттестованный аудитор с 1995 года.. Опыт налогового планирования, участие в налоговых спорах,  подготовка заключений и рекомендаций по спорным вопросам налогообложения.. Многолетний опыт проведения аудиторских проверок. Активно представляет интересы налогоплательщиков в налоговых органах. Автор  публикаций по бухучету и налогообложению в ведущих специализированных изданиях издательства «АКТИОН-МЕДИА» Преподаватель курсов повышения квалификации для аудиторов  профессиональных бухгалтеров и налоговых консультантов.

В стоимость входят

раздаточные материалы по теме семинара, питание, комплекты для записей.

После обучения вы получите

Для профессиональных бухгалтеров – возможно получение сертификата идущего в зачет ежегодного повышения квалификации!

Программа

Договор аренды  Договор аренды  и сопутствующие риски. Позиция ВАС РФ

Договор как Защита от налоговых доначислений

Существенные условия договора. Принцип «свободы в рамках закона» в договорных арендных отношениях.

Правовое положение сторон договора аренды. 

Когда подписанный сторонами договор аренды может считаться незаключенным

Как определить справедливую стоимость  объекта  аренды

Договор аренды в валюте или в у.е. с позиции арендодателя и арендатора.

Передача права аренды в счет погашения займа . Налогообложение.

2.  Договор аренды с арендодателем — не собственником имущества  и при отсутствии регистрации договора аренды.

3. Риски сторон при заключении краткосрочного и предварительного (рамочного соглашения) договора аренды

4. Субъекты арендных отношений. Их права и обязанности

4.1..  Арендодатель.

Использование арендодателем диспозитивных норм в части контрактных оговорок

Правовые и налоговые последствия не оформления передачи арендуемого имущества. Недостатки арендуемого имущества и их обнаружение

Как стороны договора могут менять арендную плату в налоговых интересах и какими показателями можно  ее регулировать.

Варианты арендной платы, начисление амортизации и амортизационной  премии,   ремонт переданного в аренду имущества,и позиция Президиума ВАС РФ,   

Возмещения коммунальных расходов арендатором. Доход или нет?

Получение и списание гарантийного обеспечения (обеспечительного платежа),  вычет НДС и позиция Минфина

Налоговые последствия  безвозмездно  полученных от арендатора неотделимых улучшений.

Когда арендодатель не вправе выставлять счет-фактуру.

4.2 Арендатор.

Учет  арендных платежей до госрегистрации договора

Момент смены арендодателя  и зачет  затрат арендатора

Об учете в целях налогообложения прибыли расходов, произведенных в период действия предварительного договора аренды

Предварительный договор аренды объекта  и амортизация  капвложений в него.

Амортизационная премия  к неотделимым улучшениям арендатора и особый порядок амортизации. Позиция Верховного суда.

Расходы на аренду помещения до начала его эксплуатации, Позиция Минфина

Выбор варианта арендной платы  (преимущества и недостатки) при разных системах  налогообложения.

Договор агентирования: как не попасть в налоговую ловушку?

Как учесть компенсацию, которую съемщик платит арендодателю за коммунальные услуги

Налог на имущество неотделимых улучшений в арендуемый объект-всегда ли стоит платить?

Амортизацию по неотделимым улучшениям, если истек срок аренды

Выплаты, арендатора в пользу физического лица по договору  аренды. Налогообложение

Организация заключила агентский договор с физлицом. Кто и когда  платит НДФЛ?

Тонкости аренды федерального (муниципального)  имущества. Особенности исчисления и вычета НДС арендатором, как налоговым  агентом.(Счета-фактуры,  книги продаж и покупок (налоговыми агентами) с 1 октября 2017 года.

Жилое помещение как предмет договора аренды:

Как оформить безвозмездную аренду, чтобы без проблем списывать расходы

О возможности расторжения  договора  с позиции ВАС РФ и

чем отличается отказ от исполнения договора аренды от расторжения договора аренды?

Когда российское лицо (арендатор) становится налоговым агентом иностранных лиц по НДС и налогу на доходы.

Посреднические договоры

Сходство и различия посреднических договоров (Договор комиссии   Договор поручения Агентский договор) Как оформлять первичные документы при работе с посредниками

Какие ошибки при заключении посреднического договора могут привести к его переквалификации и какие налоговые последствия влечет переквалификация сделки.

Посреднические договоры, их применение в налоговых схемах: как избежать последствий

Чем грозит сторонам сделки «посреднический» договор транспортной экспедиции

Новые обязанности экспедитора-посредника  (специфика оформления   счетов-фактур, журналы выставленных и полученных счетов-фактур, книга продаж) с 1 октября 2017 года

О налогообложении  вознаграждения экспедитора (НДС, налог на прибыль счета-фактуры, книга продаж)

Важные особенности реализации товара (покупки) Посредником  для Комитента(Принципала).

Условия при которых российский посредник становится налоговым агентом по НДС

Особенности составления счетов-фактур, ведение кн. продаж,  покупок и журналов.

Как должен действовать посредник и возмещение расходов Посреднику Комитентом(Принципалом). Как защититься от ошибок Посредников. Проводки и наглядный расчет налогов на конкретном примере.

Документооборот, выставление   и перевыставления счетов -фактур, оформления журналов.  

Примеры.

Организация реализует товар через комиссионера физическим лицам в розницу. Документооборот. Заполнение книги продаж.

Кто должен выдавать кассовый чек по агентскому договору и какие допреквизиты должны быть в чеке у посредника

Кто выставляет счета-фактуры, если агент действует от имени принципала

Комитент(комиссионер) на УСН. Особенности выставления и перевыставления счетов-фактур.

Об учете комитентом, применяющим УСН, доходов по договору комиссии.

Договоры с иностранцами на выполнение работ(оказании услуг), когда российское лицо становится налоговым агентом по НДС и налогу на доходы Условия, при которых  российское юридическое лицо становится налоговым агентом по НДС и налогу на доходы. Специфика заключения таких контрактов с иностранцами. Основные условия контракта.  Документооборот, который сопровождает аналогичные контракты.

Неблагоприятное влияние  условий контракта на налогообложение

Похожие семинары