Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Отправить Регистрация
Восстановление пароля

Недвижимое имущество и сделки с ним: новое в учете и налогообложении. Учет по договорам аренды недвижимости в 2020 году

Дата:
15 ноября завершен
Организатор:
Место проведения:
Москва, Конгресс-отель «Альфа» Измайлово, ****. г. Москва, Измайловское шоссе, д. 71, корпус А.
Стоимость:
21 000 руб. (Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
Скидка 30% При оформлении через сайт www.ruseminar.ru — 14 700,00 ₽
• Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
Скидка 30% При оформлении через сайт www.ruseminar.ru — 10 300,00 ₽
• Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽
)
Контакты:

тел. +7 (800) 700-18-19
тел. +7 (495) 933-02-17

E-mail: seminar@ruseminar.ru

Уведомить о новой дате проведения семинара

Описание семинара

Лектор: Лихникевич Ирина Петровна к.э.н., доцент, партнер группы консультационных и аудиторских компаний «Статус», преподаватель Центра переподготовки бухгалтеров и аудиторов МГУ им. М.В. Ломоносова

Смирнова Татьяна Степановна к.ю.н., эксперт по налогообложению и налоговому контролю, налоговый консультант. Стаж работы в налоговых органах более 10 лет.

В стоимость входят

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

После обучения вы получите

Удостоверение установленного образца.
Сертификат ИПБ на 10 часов — аттестованным бухгалтерам (порядок оформления - см. условия участия)

Программа

Особенности бухгалтерского учета недвижимого имущества в 2020 году

  • Квалификация и классификация ОС, в том числе объектов недвижимости
  • Единица учета объектов недвижимости: для отражения в БФО, для начисления амортизации
  • Определение срока полезного использования объектов недвижимости, изменение сроков полезного использования
  • Амортизация объектов недвижимости
  • Оценка объектов недвижимости при принятии к бухгалтерскому учету (затраты, включаемые и не включаемые в первоначальную стоимость, приобретение на условиях коммерческого кредита)
  • Учет затрат на восстановление объектов недвижимости (ремонт, модернизация, реконструкция)
  • Прекращение признания объекта недвижимости в бухгалтерском учете: момент прекращения признания; порядок признания доходов и расходов от выбытия

ФСБУ «Основные средства» и «Незавершенные капитальные вложения»: к чему готовиться

  • Принципиальные отличия нового ФСБУ «Основные средства» от ФСБУ (ПБУ) 6 / 01
  • Момент принятия к учету приобретенного (созданного) объекта недвижимости
  • Новый порядок отражения в бухгалтерском учете расходов на ремонт объекта недвижимости
  • Инвестиционная недвижимость (особенности учета)
  • Проверка объекта недвижимости и незавершенных капвложений на обесценение

НДС по сделкам купли-продажи недвижимости

  • Изменение в порядке исчисления НДС по операциям с недвижимостью
  • Особенности исчисления НДС при приобретении и капстроительстве объектов недвижимости
  • НДС у продавца при реализации объекта недвижимости (при продаже на дату получения предоплаты; при продаже на дату госрегистрации перехода права собственности, вычеты)
  • НДС у покупателя при приобретении объекта недвижимости (право на налоговый вычет: условия, момент возникновения; заявление к вычету НДС при перечислении предоплаты; принятие к вычету НДС, предъявленного при получении объекта недвижимости; восстановление ранее принятого к вычету НДС с перечисленных авансов и пр.)
  • Особенности принятия к вычету НДС по объекту недвижимости, приобретенному с целью реконструкции
  • Отгрузочный счет-фактура от продавца: как действовать покупателю в сложных ситуациях
  • Особый порядок восстановления НДС по объектам недвижимости

Налог на прибыль по сделкам купли-продажи недвижимости

  • Формирование первоначальной стоимости объектов недвижимости в налоговом учете
  • Момент возникновения налоговой базы по налогу на прибыль
  • Капвложения в объекты недвижимости (ремонт, реконструкция, модернизация)
  • Доходы и расходы в сделках с недвижимостью. Учет убытков при реализации недвижимости
  • Амортизация объектов недвижимости (отражение в налоговом учете)
  • Налог на прибыль при выбытии объектов недвижимости. Определение момента поступления дохода от реализации недвижимого имущества (сложные ситуации)
  • Новое об инвестиционном налоговом вычете для целей исчисления налога на прибыль (плюсы и минусы)

Аренда недвижимости: бухгалтерский и налоговый учет

  • Документальное оформление арендных отношений. Предварительные договоры аренды и риски, с ними связанные. Индивидуализация объекта аренды в договоре
  • Первичные учетные документы по аренде недвижимости
  • Классификация арендных платежей в налоговом учете
  • Учет расходов на ремонт и улучшение арендованного имущества. Отделимые и неотделимые улучшения объекта аренды
  • Капвложения в арендованные объекты недвижимого имущества (учет капвложений у арендатора и у арендодателя; компенсация стоимости капвложений арендодателем; учет и налогообложение операций по передаче капвложений арендодателю: налог на прибыль и НДС, сложные вопросы)
  • Особенности отражения в учете операций по аренде земельного участка: у арендодателя; у арендатора (сложные ситуации)
  • Субаренда недвижимого имущества: учет, налоги
  • Способы оптимизации налогообложения при аренде и субаренде (возможности и риски)

ФСБУ 25 / 2018 «Бухгалтерский учет аренды»: что и как меняется

  • Классификация объектов учета у арендодателя: объекты учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды
  • Единые правила учета текущей и финансовой аренды у арендатора. «Право пользования активом» (классификация, оценка, признание)
  • Возможность добровольного применении стандарта до его официального вступления в силу

Налог на имущество организаций в 2020 году

  • Принципиальные изменения в исчислении и уплате налога. Авансовые платежи по налогу на имущество
  • Изменения в порядке применения кадастровой стоимости
  • Определение налоговой базы обложения недвижимости по НК РФ
  • Виды недвижимого имущества, признаваемые объектом налогообложения по кадастровой стоимости
  • Особенности налогообложения коммерческой недвижимости (по кадастровой стоимости; по балансовой стоимости). Налоговые льготы на коммерческую недвижимость в зависимости от ее целевого использования
  • Право на льготу по налогу на имущество организаций в соответствии с п. 6 ст. 376 НК РФ: сложные ситуации
  • Правила определения налоговой базы для отдельных категорий объектов недвижимости. Региональные особенности расчета налога на недвижимое имущество, в т. ч. на землю. Расчет налога от кадастровой стоимости и от инвентаризационной стоимости. Понижающие коэффициенты
  • Особенности налогообложения налогом на имущество организаций единого недвижимого комплекса и объектов незавершенного строительства
  • Последние изменения в форме и порядке заполнения декларации по налогу на имущество организаций

Разъяснения Минфина и ФНС по сложным вопросам налогообложения операций с недвижимостью

Судебная практика по спорам в связи с налогообложением недвижимости

Ответы на вопросы, практические рекомендации

Похожие семинары