Комписспросил17 сентября 2015 в 11:01
 104 просмотра 

Продажа СНТ земельных участков

Добрый день. Садовое Некоммерческое Товарищество находится на Общей системе налогообложения. В этом году в СНТ были размежёваны несколько участков, получены на них кадастровые паспорта с кадастровой стоимостью. СНТ хочет продать эти участки по рыночной (коммерческой) стоимости.
Вопрос :   Будет ли облагаться налогом на прибыль кадастровая стоимость этих участков?
                   Какие ещё налоги кроме прибыли мы должны будем заплатить и с какой налоговой базы.
Спасибо за ранее за ответ.
Новый вопрос Ответить
Добрый день!
Цитата (Компис):Будет ли облагаться налогом на прибыль кадастровая стоимость этих участков?
А на каком основании?
Вы продадите землю по коммерческой цене, эта цена и будет Вашим доходом.
А в расход поставите остаточную стоимость. Т.е. ту, за которую покупали (минус амортизация. если она была).

Или Вы имеете в виду, что при межевании у Вас появился новый объект ОС, который Вы хотите поставить по кадастровой стоимости?
Так ведь. как я понимаю, при межевании ничего "нового" не появляется. Просто "старое" делится на несколько более мелких участков.
Так что основания для отнесения какой-либо стоимости на прибыль не вижу.

Другое дело. если в результате манипуляций Вам "прирезали" еще несколько участков. Тогда да, это получается безвозмездное получение и должно отразится в прибыли. Только не по кадастровой стоимости, а по рыночной. Эти две цифры только теоретически одинаковые. На практике очень даже разные.

Успехов!
Ведите учет расхода ГСМ по действующим правилам