Когда нужно выбить чек при продаже недвижимости?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Наша организация продает недвижимость (земельный участок, здание). Покупателем выступает физическое лицо. По Договору купли-продажи недвижимого имущества право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации. Продавец передает Покупателю объекты по акту приема-передачи в течении 5 дней после гос.регистрации перехода права собственности.  Покупатель осуществляет оплату в следующем порядке: авансовый платеж, окончательный расчет происходит в форме аккредитива. Условие раскрытия аккредитива: гос.регистрация перехода права собственности. Первый чек на авансовый платеж (Предоплата) сформирован, документы переданы на гос.регистрацию. В какой момент нужно пробить второй чек? На дату государственной регистрации (как узнать эту дату? Документы подавались и будут получены через МФЦ, дата регистрации будет немного ранее даты получения документов)? Т.е четко на дату регистрации технически невозможно будет пробить чек. Выбить чек на дату подписания акта приема-передачи? Но это тоже будет некорректно, т.к. право собственности уже перешло. Третий чек пробивается не позднее следующего рабочего дня после поступления денег на расчетный счет по аккредитиву. Какой датой пробить второй чек?