Покупка недостроенного объекта без государственной регистрации права продавца

Question

Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????

Оленька Юрьевна · Accepted Answer

Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????

Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать свое право на этот объект.

Irochka · Answer

Цитата (Оленька Юрьевна):Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать  свое право на  этот объект.Извините, а почему???((

resurs08 · Answer

Почему нельзя? при условии что у продавца есть необходимые документы (например- разрешение на строительство и иные).
право собственности может быть зарегистрировано, в случае если заявителем представлены документы, подтверждающие приобретение соответствующего объекта незавершенного строительства, право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство, а также описание объекта незавершенного строительства.
Важно учесть: доказательства собственности продавца на момент купли-продажи и отсутствие претензий со стороны третьих лиц на данный объект.
Конечно в идиале если собственник зарегистрирует право собственности самостоятельно и потом реализует его вам.

Оленька Юрьевна · Answer

Цитата (Irochka):Цитата (Оленька Юрьевна):Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать  свое право на  этот объект.Извините, а почему???((Сами полдумайте, какие документы будут у Вас на руках?  Разрешение на строительство, выданное не Вам?

Оленька Юрьевна · Answer

Цитата (resurs08):Почему нельзя? при условии что у продавца есть необходимые документы (например- разрешение на строительство и иные).
право собственности может быть зарегистрировано, в случае если заявителем представлены документы, подтверждающие приобретение соответствующего объекта незавершенного строительства, право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство, а также описание объекта незавершенного строительства.
Важно учесть: доказательства собственности продавца на момент купли-продажи и отсутствие претензий со стороны третьих лиц на данный объект.
Конечно в идиале если собственник зарегистрирует право собственности самостоятельно и потом реализует его вам.

Так в вопросе речь идет о продаже незарегистрированного объекта строительства! Какие в итоге документы будут на руках у покупателя незавершенного строительства? Ведь все правоустанавливающие документы будут оформлены на того, кто первоначально начал строительство!

Irochkaспросил13 октября 2011 в 22:13 1 366 просмотров Подтверждающие документы  Покупка недостроенного объекта без государственной регистрации права продавца Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца????? Новый вопрос Ответить

Оленька Юрьевна г. Москва102 700 баллов 14 октября 2011 в 07:43 Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца????? Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать свое право на этот объект. 14 октября 2011

Заполнить путевой лист со всеми обязательными реквизитами в специальном сервисе Попробуйте бесплатно

IrochkaАвтор вопроса г. Пермь470 баллов 14 октября 2011 в 07:57 Цитата (Оленька Юрьевна): Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца????? Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать свое право на этот объект. Извините, а почему???(( 14 октября 2011

resurs08 823 балла 14 октября 2011 в 08:39 Почему нельзя? при условии что у продавца есть необходимые документы (например- разрешение на строительство и иные). право собственности может быть зарегистрировано, в случае если заявителем представлены документы, подтверждающие приобретение соответствующего объекта незавершенного строительства, право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство, а также описание объекта незавершенного строительства. Важно учесть: доказательства собственности продавца на момент купли-продажи и отсутствие претензий со стороны третьих лиц на данный объект. Конечно в идиале если собственник зарегистрирует право собственности самостоятельно и потом реализует его вам. 14 октября 2011

Оленька Юрьевна г. Москва102 700 баллов 14 октября 2011 в 08:52 Цитата (Irochka): Цитата (Оленька Юрьевна): Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца????? Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать свое право на этот объект. Извините, а почему???(( Сами полдумайте, какие документы будут у Вас на руках? Разрешение на строительство, выданное не Вам? 14 октября 2011

Заполняйте платежки с актуальными на сегодня КБК, кодами дохода и другими обязательными реквизитами Заполнить бесплатно

Оленька Юрьевна г. Москва102 700 баллов 14 октября 2011 в 08:54 Цитата (resurs08):Почему нельзя? при условии что у продавца есть необходимые документы (например- разрешение на строительство и иные). право собственности может быть зарегистрировано, в случае если заявителем представлены документы, подтверждающие приобретение соответствующего объекта незавершенного строительства, право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство, а также описание объекта незавершенного строительства. Важно учесть: доказательства собственности продавца на момент купли-продажи и отсутствие претензий со стороны третьих лиц на данный объект. Конечно в идиале если собственник зарегистрирует право собственности самостоятельно и потом реализует его вам. Так в вопросе речь идет о продаже незарегистрированного объекта строительства! Какие в итоге документы будут на руках у покупателя незавершенного строительства? Ведь все правоустанавливающие документы будут оформлены на того, кто первоначально начал строительство! 14 октября 2011