Может ли ИП учесть в расходах по УСН стоимость помещения, которое сдается в аренду при ПСН?

Цитата (
Наталья Львовна Т
):Добрый день! Просьба помочь в вопросе.
ИП на УСН 15% приобретает в январе 2022 г. нежилое помещение для последующей сдачи в аренду. Для этого вида деятельности получает патент в феврале 2022 г. Можно ли стоимость нежилого помещения учитывать в затратах на УСН, т.е. равными долями до 31.12.2022г.?

Цитата (
Наталья Львовна Т
):Для этого вида деятельности получает патент в феврале 2022 г

Цитата (Статья 346.17 НК РФ. Порядок признания доходов и расходов ):2. Расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты. В целях настоящей главы оплатой товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав признается прекращение обязательства налогоплательщика - приобретателя товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав перед продавцом, которое непосредственно связано с поставкой этих товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и (или) передачей имущественных прав. При этом расходы учитываются в составе расходов с учетом следующих особенностей:

4) расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов, учитываемые в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 346.16 настоящего Кодекса, отражаются в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм. При этом указанные расходы учитываются только по основным средствам и нематериальным активам, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности;

Цитата (Наталья Львовна Т):А возможно тогда показать доходы по сдаче в аренду в КУДиР по УСН т забыть про патент? 
К сожалению, когда подавали заявление на патент, упустили момент условия совмещения патента и УСН. В итоге большая сумма налога УСН к уплате