Отражение кредита и вычета в 3-НДФЛ

Question

Добрый вечер,Попал в тупик,Квартиру купили с женой 2010 году, 1100000,150 000 рублей заплатили сразу, а 950 000 кредит.в 2011 году 3 ндфл не подавали,подаю сейчас, нужно делать декларацию за два года 2010 и 2011, или начинать с 2011 и вписывать всю сумму процентов за 2 года?

НКК · Accepted Answer

Цитата (dvtimofei):Спасибо,а в поле декларации за 11 год 1.12. Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам) (руб., коп.) (120)указать проценты за 10 и 11 год, или только за период 11 годаДобрый день!Указываются проценты, уплаченные в году, за который подается декларация, т.е. 2011 г.Советую сдать декларации как за 2010, так и за 2011 г. В этом случае в декларации за 2010 г. указываете проценты, уплаченные в 2010 г., а в декларации за 2011 г. - уплаченные в 2011 г. Если сдадите только декларацию за 2011 г. и там укажете сумму процентов, уплаченных и за 2010 г., то эту сумму могут у Вас снять с вычета, так как из первичных документов будет видно, что она относится к предшествующему периоду.

Ирусик-Лапусик · Accepted Answer

Добрый день.Берете в банке две справки(отдельно) за 2010 и 2011год о выплаченной сумме кредита и уплаченных процентах.Составляете декларацию за 2010год-прикладываете к ней справку банка за 2010год в вычете показываете отдельными суммами уплаченный кредит и уплаченный %. Остатки переносите в декларацию за 2011 год.Так же прикладываете справку за 2011 год. Всё просто. (Один экземпляр декларации оставляйте себе обязательно). Помимо справки банка приложите кредитный договор, где прописано что с продавцом расчет за квартиру произведен через банк, чтобы ФНС не требовала расписку от продавца в получении денег.Вообще вычет за квартиру и уплату % можно вести одновременно (лично я так делаю)&#128519;

Галина Колмакова · Answer

Цитата (dvtimofei):Добрый вечер,Попал в тупик,Квартиру купили с женой 2010 году, 1100000,150 000 рублей заплатили сразу, а 950 000 кредит.в 2011 году 3 ндфл не подавали,подаю сейчас, нужно делать декларацию за два года 2010 и 2011, или начинать с 2011 и вписывать всю сумму процентов за 2 года?Св-во о собственности датировано 2010 годом? Тогда можно делать декларацию за 2010 и 2011й. Но думаю за 2010й сдавать нет резона т.к. там маленькая сумма оплаты

Галина Александровна · Answer

Добрый день! Вам надо подавать 2 декларации за 2010год и 2011год. Проценты по кредиту, уплаченные в 2010 г. укажите в декларации за 2010 год,  проценты за 2011 год соответственно в декларации за 2011 год.  Я считаю, что за 2010 год все таки  стоит подавать декларацию,  потому что даже при  оплате  в 2010 году 150 тыс на возврат 19500. Я не знаю ситуацию, но как правило берут кредит, чтобы полностью оплатить квартиру.И вполне возможна оплата за квартиру в полной сумме прошла в 2010 году.

dvtimofei · Answer

А ссуму процентов так же делим на два(две доли)?

Галина Колмакова · Answer

Цитата (Галина Александровна):Добрый день! Вам надо подавать 2 декларации за 2010год и 2011год. Проценты по кредиту, уплаченные в 2010 г. укажите в декларации за 2010 год, проценты за 2011 год соответственно в декларации за 2011 год. Я считаю, что за 2010 год все таки стоит подавать декларацию, потому что даже при оплате в 2010 году 150 тыс на возврат 19500. Я не знаю ситуацию, но как правило берут кредит, чтобы полностью оплатить квартиру.И вполне возможна оплата за квартиру в полной сумме прошла в 2010 году.

Поэтому я и задала вопрос о том когда получили св-во о собственности. Без оплаты его не дадут

dvtimofei · Answer

да 2010 г.

EVV · Answer

Цитата (Галина Александровна):Добрый день! Вам надо подавать 2 декларации за 2010год и 2011год. Проценты по кредиту, уплаченные в 2010 г. укажите в декларации за 2010 год, проценты за 2011 год соответственно в декларации за 2011 год. Я считаю, что за 2010 год все таки стоит подавать декларацию, потому что даже при оплате в 2010 году 150 тыс на возврат 19500. Я не знаю ситуацию, но как правило берут кредит, чтобы полностью оплатить квартиру.И вполне возможна оплата за квартиру в полной сумме прошла в 2010 году.

Согласна. НДФЛ считается по году, поэтому и вычет идет по каждому году отдельно, несмотря на то, что он переходящий. Сначала будете выбирать вычет за саму квартиру (1100000), а проценты по ипотеке будут переходить на следующие периоды. Когда вычет за квартиру получите полностью, то начнете выбирать проценты с 2010г.
Если у Вас хороший доход, и окажется, что Вы можете вернуть налог за квартиру 143000 плюс % за 2010г. именно по 2010 году, то затем каждый год Вы будете подавать только % по ипотеке, уплаченные в течение одного года. И не забудьте, что в банк деньги платить должен лично тот, кто будет получать вычет

EVV · Answer

Посмотрите вот эту тему, может, пригодится:https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=39730

dvtimofei · Answer

Спасибо,а в поле декларации за 11 год 1.12. Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам) (руб., коп.) (120)указать проценты за 10 и 11 год, или только за период 11 года

EVV · Answer

Цитата (НКК):Цитата (dvtimofei):Спасибо,а в поле декларации за 11 год 1.12. Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам) (руб., коп.) (120)указать проценты за 10 и 11 год, или только за период 11 годаДобрый день!Указываются проценты, уплаченные в году, за который подается декларация, т.е. 2011 г.Хочу подумать на эту тему.В инструкции по заполнению декларации как-то неопределенно написано:в подпункте 1.12 - сумма фактически уплаченных налогоплательщиком процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение объекта, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на новое строительство или приобретение объекта.Сейчас попробовала заполнить декларацию. Цифры взяла условные.Показала в п.1.12 проценты за 2011г. 101 000                  п.2.2 проценты, принятые к учету ранее 100 000                  п.2.4 Остаток по процентам, перешедший с прошлого года 50 000По идее должно посчитаться 101 000 + 50 000 - 100 000 = 51 000, и к возврату 6 630.Програмка посчитала 101 000 - 100 000 = 1 000, и к возврату 130. Т.е. 50 000 остаток вообще не взяла. Я так понимаю, это сбой какой-то.Но все равно кажется, что машина просит в п.1.12 все уплаченные проценты за предыдущие и текущий год.К тому же, смотрю по аналогии п. 1.11, где надо показывать стоимость самого жилья. Эту графу заполняем каждый год в одинаковой сумме, за сколько купили квартиру, но не более 2 млн., а дальше минусуется п.2.1, т.е. то, что из этой суммы использовано ранее и плюсуем перешедший остаток.Или я сама заблудилась?

dvtimofeiспросил25 января 2012 в 11:08 5 489 просмотров НДФЛ  Отражение кредита и вычета в 3-НДФЛ Добрый вечер, Попал в тупик, Квартиру купили с женой 2010 году, 1100000,150 000 рублей заплатили сразу, а 950 000 кредит. в 2011 году 3 ндфл не подавали, подаю сейчас, нужно делать декларацию за два года 2010 и 2011, или начинать с 2011 и вписывать всю сумму процентов за 2 года? Новый вопрос Ответить

Галина Колмакова г. Тюмень180 087 баллов 25 января 2012 в 11:14 Цитата (dvtimofei):Добрый вечер, Попал в тупик, Квартиру купили с женой 2010 году, 1100000,150 000 рублей заплатили сразу, а 950 000 кредит. в 2011 году 3 ндфл не подавали, подаю сейчас, нужно делать декларацию за два года 2010 и 2011, или начинать с 2011 и вписывать всю сумму процентов за 2 года? Св-во о собственности датировано 2010 годом? Тогда можно делать декларацию за 2010 и 2011й. Но думаю за 2010й сдавать нет резона т.к. там маленькая сумма оплаты 25 января 2012 (Изменено)

Подайте уведомление об исчисленных суммах НДФЛ Подать бесплатно

Галина Александровна г. Смоленск2 424 балла 25 января 2012 в 11:16 Добрый день! Вам надо подавать 2 декларации за 2010год и 2011год. Проценты по кредиту, уплаченные в 2010 г. укажите в декларации за 2010 год, проценты за 2011 год соответственно в декларации за 2011 год. Я считаю, что за 2010 год все таки стоит подавать декларацию, потому что даже при оплате в 2010 году 150 тыс на возврат 19500. Я не знаю ситуацию, но как правило берут кредит, чтобы полностью оплатить квартиру.И вполне возможна оплата за квартиру в полной сумме прошла в 2010 году. 25 января 2012 (Изменено)

dvtimofeiАвтор вопроса г. Липецк42 балла 25 января 2012 в 11:27 А ссуму процентов так же делим на два(две доли)? 25 января 2012

Галина Колмакова г. Тюмень180 087 баллов 25 января 2012 в 12:16 Цитата (Галина Александровна):Добрый день! Вам надо подавать 2 декларации за 2010год и 2011год. Проценты по кредиту, уплаченные в 2010 г. укажите в декларации за 2010 год, проценты за 2011 год соответственно в декларации за 2011 год. Я считаю, что за 2010 год все таки стоит подавать декларацию, потому что даже при оплате в 2010 году 150 тыс на возврат 19500. Я не знаю ситуацию, но как правило берут кредит, чтобы полностью оплатить квартиру.И вполне возможна оплата за квартиру в полной сумме прошла в 2010 году. Поэтому я и задала вопрос о том когда получили св-во о собственности. Без оплаты его не дадут 25 января 2012

dvtimofeiАвтор вопроса г. Липецк42 балла 25 января 2012 в 12:30 да 2010 г. 25 января 2012

Рассчитывайте зарплату с учетом повышения МРОТ с 1 января Рассчитать бесплатно

EVV г. Самара19 167 баллов 25 января 2012 в 12:40 Цитата (Галина Александровна):Добрый день! Вам надо подавать 2 декларации за 2010год и 2011год. Проценты по кредиту, уплаченные в 2010 г. укажите в декларации за 2010 год, проценты за 2011 год соответственно в декларации за 2011 год. Я считаю, что за 2010 год все таки стоит подавать декларацию, потому что даже при оплате в 2010 году 150 тыс на возврат 19500. Я не знаю ситуацию, но как правило берут кредит, чтобы полностью оплатить квартиру.И вполне возможна оплата за квартиру в полной сумме прошла в 2010 году. Согласна. НДФЛ считается по году, поэтому и вычет идет по каждому году отдельно, несмотря на то, что он переходящий. Сначала будете выбирать вычет за саму квартиру (1100000), а проценты по ипотеке будут переходить на следующие периоды. Когда вычет за квартиру получите полностью, то начнете выбирать проценты с 2010г. Если у Вас хороший доход, и окажется, что Вы можете вернуть налог за квартиру 143000 плюс % за 2010г. именно по 2010 году, то затем каждый год Вы будете подавать только % по ипотеке, уплаченные в течение одного года. И не забудьте, что в банк деньги платить должен лично тот, кто будет получать вычет 25 января 2012 (Изменено)

Ирусик-Лапусик г. Белово6 235 баллов 25 января 2012 в 12:42 Добрый день. Берете в банке две справки(отдельно) за 2010 и 2011год о выплаченной сумме кредита и уплаченных процентах. Составляете декларацию за 2010год-прикладываете к ней справку банка за 2010год в вычете показываете отдельными суммами уплаченный кредит и уплаченный %. Остатки переносите в декларацию за 2011 год.Так же прикладываете справку за 2011 год. Всё просто. (Один экземпляр декларации оставляйте себе обязательно). Помимо справки банка приложите кредитный договор, где прописано что с продавцом расчет за квартиру произведен через банк, чтобы ФНС не требовала расписку от продавца в получении денег. Вообще вычет за квартиру и уплату % можно вести одновременно (лично я так делаю)😇 25 января 2012 (Изменено)

EVV г. Самара19 167 баллов 25 января 2012 в 12:52 Посмотрите вот эту тему, может, пригодится: https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=39730 25 января 2012

dvtimofeiАвтор вопроса г. Липецк42 балла 25 января 2012 в 18:35 Спасибо, а в поле декларации за 11 год 1.12. Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам) (руб., коп.) (120) указать проценты за 10 и 11 год, или только за период 11 года 25 января 2012

Подобрать коды ОКВЭД в специальном веб‑сервисе Подобрать бесплатно

НКК Консультант 26 января 2012 в 11:15 Цитата (dvtimofei):Спасибо, а в поле декларации за 11 год 1.12. Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам) (руб., коп.) (120) указать проценты за 10 и 11 год, или только за период 11 года Добрый день! Указываются проценты, уплаченные в году, за который подается декларация, т.е. 2011 г. Советую сдать декларации как за 2010, так и за 2011 г. В этом случае в декларации за 2010 г. указываете проценты, уплаченные в 2010 г., а в декларации за 2011 г. - уплаченные в 2011 г. Если сдадите только декларацию за 2011 г. и там укажете сумму процентов, уплаченных и за 2010 г., то эту сумму могут у Вас снять с вычета, так как из первичных документов будет видно, что она относится к предшествующему периоду. 26 января 2012

EVV г. Самара19 167 баллов 26 января 2012 в 11:39 Цитата (НКК): Цитата (dvtimofei):Спасибо, а в поле декларации за 11 год 1.12. Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам) (руб., коп.) (120) указать проценты за 10 и 11 год, или только за период 11 года Добрый день! Указываются проценты, уплаченные в году, за который подается декларация, т.е. 2011 г. Хочу подумать на эту тему. В инструкции по заполнению декларации как-то неопределенно написано: в подпункте 1.12 - сумма фактически уплаченных налогоплательщиком процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение объекта, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на новое строительство или приобретение объекта. Сейчас попробовала заполнить декларацию. Цифры взяла условные. Показала в п.1.12 проценты за 2011г. 101 000 п.2.2 проценты, принятые к учету ранее 100 000 п.2.4 Остаток по процентам, перешедший с прошлого года 50 000 По идее должно посчитаться 101 000 + 50 000 - 100 000 = 51 000, и к возврату 6 630. Програмка посчитала 101 000 - 100 000 = 1 000, и к возврату 130. Т.е. 50 000 остаток вообще не взяла. Я так понимаю, это сбой какой-то. Но все равно кажется, что машина просит в п.1.12 все уплаченные проценты за предыдущие и текущий год. К тому же, смотрю по аналогии п. 1.11, где надо показывать стоимость самого жилья. Эту графу заполняем каждый год в одинаковой сумме, за сколько купили квартиру, но не более 2 млн., а дальше минусуется п.2.1, т.е. то, что из этой суммы использовано ранее и плюсуем перешедший остаток. Или я сама заблудилась? 26 января 2012 (Изменено)