Субаренда и перевыставление услуг

Если вы являетесь плательщиком НДС то и перевыставлять услуги надо с НДС Может проще заключить договор охраны между охранной фирмой и субарендатором?

также считаю, что охранному предприятию нужно заключить договор с субарендатором. Либо, как вариант, вы увеличиваете арендную плату на сумму охранных услуг, а в договоре прописываете, что помещение , скажем, помимо коммунальных услуг, обеспечивается охраной за счёт арендодателя. Просто, если вы будете перевыставлять счета, думается, что здесь нужно будет оформлять агентские отношения

Ваша реализация - субаренда с НДС (Вы же плательщик НДС). Ваш расход - аренда и охрана. Охрана здесь только повышает стоимость субаренды своим имиджем.

То есть перевыставить им эти счета "в чистом виде" я не могу? НДС не избежать?

Не пойму, что Вас так НДС пугает если организация на ОСНО? А если не хотите платить лишний НДС, выставите счета, а НДС сделайте сверху, вот вам субарендатор и заплатит НДС, а вы его в бюджет. По моему все законно и просто.

Любое перевыставление, будь то услуги, или комуналка, или ещё что-то, не одобряется налоговой.

А каки образом Вы их хотите перевыставить - за услуги охраны? Я сторонница того, что сумма по охранной сигнализации входит в стоимость субаренды. И выставляется всё одной строкой - субаренда. Если по другому - то пусть сами заключают договор на охранную сигнализацию.

понятно )
спасибо Вам всем большое! )

Лена, а вы попробуйте взглянуть глазами налоговика. Тут дело даже не в НДС, а самой правомерности этих действий. Смотрит налоговик счёт и акт вып.работ " За аренду" (ну в этой части всё нормально), смотрит ещё один "За охранные услуги" (где вы- получатель и исполняющая сторона )- сразу вопрос: а на каком основании вы выставляете счета за охрану? есть у вас такой вид деятельности? нет! вот и поймалась рыбка на удочку! А то, что вы прописываете в договоре субаренды свою обязанность сохранности помещения, и для этого вы пользуетесь услугами охранной фирмы- вполне нормальный случай.

Да нет же )) такого акта "услуги охраны" не будет ... будет "возмещение затрат за услуги охраны"
Просто аналогичная ситуация у меня была, когда перевыставляли коммуналку .. но там все участники были без ндс, поэтому вопроса у меня не возникало)

Честно говоря я не сторонница "лишних схем". Мне кажется намного проще, да и ,как говорится , комар носа не подточит при включении охраны в договор субаренды. Договор переоформить недолго, главное- ваше спокойствие и уверенность в правильности действий. Удачи Вам!

Баба Яга как всегда против. Никакого криминала в перевыставлении услуг не вижу Очень много по этому поводу разъяснений имеется. И на форуме это уже обсуждали. Пишу в договоре "арендная плата состоит из постоянной и переменной части...." В счете пишу не за охрану а "дополнительные услуги по договору аренды"

Девочки! Подскажите, у меня похожая ситуация! Мы арендуем помещение (без выд.НДС), мы в свою очередь сдаем в субаренду, при этом мы являемся плательщиком НДС. Мы ОБЯЗАНЫ выставлять только с НДС?

Создайте новую тему и задайте в ней свой вопрос