Расходы после сдачи

Question

ООО-1 построило дома для перепродажи (43 счет), дома сданы в 2009г с недоделками. В июле 2010 переданы в качестве вклада в простое товарищество( цель ПТ- достройка недостроя).
Д 58/ К 43
В собственном балансе ООО-1 работы по недострою проводились на счете 91.2- "расходы после регистрации". В балансе ПТ отражать расходы аналогично?

Александра Кривошеева · Accepted Answer

Цитата (Луча):Почему недострой на 08 ? Дома прошли регистрацию, получены зеленки ещё в 2009 году. В собственном балансе они были на сч. 43-"Готовая продукция.

Ну и что?
Цель-то ПТ Вы нам сразу изложили. В соответствии с нею - счет 08. А где еще вы все расходы собрать сможете? Достроите, вот тогда и будет у Вас в ПТ 43 счет. Мне кажется, что так.

Кручинина Наталья · Accepted Answer

Цитата (Луча):ООО-1 построило дома для перепродажи (43 счет), дома сданы в 2009г с недоделками. В июле 2010 переданы в качестве вклада в простое товарищество( цель ПТ- достройка недостроя).
Д 58/ К 43
В собственном балансе ООО-1 работы по недострою проводились на счете 91.2- "расходы после регистрации". В балансе ПТ отражать расходы аналогично?

Я думаю, что принятые товариществом дома надо учитывать на сч.08. Расходы на достройку - тоже на этом счете.

TAH · Answer

Расходы на достройку нужно отражать в учете ПТ, т.к. это соответствует цели создания ПТ. Отражает их тот товарищ, за которым закреплена такая обязанность в рамках ДПТ. Отражает в обособленном учете на отдельном балансе.

Луча · Answer

Цитата (TAH):Расходы на достройку нужно отражать в учете ПТ, т.к. это соответствует цели создания ПТ. Отражает их тот товарищ, за которым закреплена такая обязанность в рамках ДПТ. Отражает в обособленном учете на отдельном балансе.

Это так, на каком счете отражать?

TAH · Answer

Согласна с Кручининой Натальей - отражаем принятый "недострой"на сч.08. Расходы по дострою собираем тамже.
По проводкам в обособленном учете на отдельном балансе:
Д75-К80 1000р. отражена задолженность товарища
Д08-К75 1000р. оприходован вклад товарища
Д08-К60,76 расходы ПТ по достройке
НДС не рассматриваю.
Думаю, расходы по достройке на сч.08 надо учитывать обособленно. Подумайте над аналитикой.

Луча · Answer

Почему недострой на 08 ? Дома прошли регистрацию, получены зеленки ещё в 2009 году. В собственном балансе они были на сч. 43-"Готовая продукция.

Луча · Answer

Вклад в балансе ПТ я офориила так:
41/80 наш вклад,
51/80- вклад товарища
А 08 счет это же для внеоборотных активов, а у меня - оборотные - продукция

Луча · Answer

Цитата (Al-ra5):Ну и что?Цель-то ПТ  Вы нам сразу изложили. В соответствии с нею - счет 08. А где еще вы все расходы собрать сможете? Достроите, вот тогда и будет у Вас в ПТ 43 счет. Мне кажется, что так.Мне кажется это налоговой очень не понравится.

Faty · Answer

Цитата (Луча):Почему недострой на 08 ? Дома прошли регистрацию, получены зеленки ещё в 2009 году. В собственном балансе они были на сч. 43-"Готовая продукция.

Тогда в ПТ счет 41. А расходы на достройку счет 44.

Кручинина Наталья · Answer

Цитата (Луча):Вклад в балансе ПТ я офориила так:
41/80 наш вклад,
51/80- вклад товарища
А 08 счет это же для внеоборотных активов, а у меня - оборотные - продукция

А продавать эти дома кто будет?

Луча · Answer

Продавать будем мы, но товарищ имеет преимущественное право покупки.

Кручинина Наталья · Answer

Цитата (Луча):Продавать будем мы, но товарищ имеет преимущественное право покупки.

Так значит достроенные дома вернутся из товарищества к вам обратно в ООО?

Луча · Answer

Нет, продавать будем из товарищества.

Кручинина Наталья · Answer

Цитата (Луча):Нет, продавать будем из товарищества.Тогда и проводки будут такие же, как  и в ООО.

Луча · Answer

Цитата (Кручинина Наталья):Тогда и проводки будут такие же, как  и в ООО.А что Вы думаете по этому поводу?Так как квартиры не являются основным средствами, а оборотными активами - продукцией или результатом работ, никто не запрещает относить затраты на их содержание или доделку на увеличение стоимости, то есть на расходы застройщика. Чем дольше застройщик держит квартиры у себя, тем больше будет себестоимость их. Ведь результат от передачи квартир следует определять по каждой сделке, каждому договору на момент его исполнения.